區內二手現低價成交

朗屏8號正式加入戰圈，令元朗新盤戰更加白熱化，部分二手業主減價促銷。美聯物業朗屏站分行助理區域經理張國成表示，元朗YOHO Town即見低價成交單位，3座高層G室單位，實用面積393方呎，兩房間隔，叫價418萬，區內新盤朗屏8號開價前，即晚劈至403萬元易手，獲外區上車客承接，呎價10,254元，屬屋苑同類型戶過去1年呎價次低。原業主於2012年5月以約308萬元購入物業，是次轉售賬面獲利約95萬元，物業升值31%。

回顧去年樓市最瘋狂時，YOHO兩房戶造價升見「五球」，其中同座中層（15樓以下）G室，面積及座向一樣，去年8月以505萬元售出，呎價12,850元，相差7個月跌價逾100萬元或20%。

YOHO Town另一宗劈價單位為1座高層D室，實用516方呎，以535萬元易手，相比同座樓上一層D室的今年1月份造價590萬元，兩個月前低位入市都要坐艇，跌價近10%。