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地產新聞
新地撻訂10個舊樓單位
(文匯報) 2016年3月11日
樓市回軟,發展商於收購舊樓上亦變得「手緊」。土地註冊處資料顯示,銅鑼灣寶靈頓道5至11號榮安大樓剛錄得10宗撻訂。據了解,新地正在收購該幢大廈,而該10個單位的原本買家就為新地。新地今次罕有撻訂,據悉是因為當初合約寫明要於今年1月27日收購夠90%才成交,但最終限期前未能達成此條件,令收購作罷。

小業主退訂逾1200萬

該10個撻訂單位,有9個屬住宅,1個為天台物業,去年11月底成交,當日成交價合共為5,960.7萬元。據了解,今次撻訂,小業主會退還所有訂金,涉及逾1,200萬元。

翻查資料,榮安大樓自2月開始出現零星撻訂,連同最新錄得的10宗撻訂,前後已錄得約13宗撻訂個案,涉及12個住宅單位及1個天台,總成交價達8,157萬元,涉及的退訂金額逾1,700萬元。

擁榮安大樓逾半業權

新地去年9月傳出對榮安大樓的收購,其後年底正式買入該批單位,並成功於年底斥資2.5至3億元收購約5成至6成業權,計算以4億元收購整個項目,可惜由目前陸續撻訂的情況看來,新地的收購進度收到挫折,榮安大樓的收購活動或因而告吹。

榮安大樓建於1974年,樓高16層,共有44個住宅單位及4個舖位,佔地約3,600方呎,可作混合發展用途,以地積比率9倍計算,可建樓面僅3.24萬方呎。由於新地已收購毗鄰的寶靈頓街1至3號,料合併地盤後可擴至5,900方呎,可建樓面亦增至5.3萬方呎。由於寶靈頓道13至17號亦為舊樓,不排除新地或相關人士亦有就該地盤計劃收購,以擴大重建範圍。