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地產新聞
港豪宅跌價3.6% 表現全球尾十
(東方) 2016年3月4日
去年下半年香港樓市急轉直下,豪宅價格亦失去支持,萊坊公布涵蓋全球100個主要城市的萊坊國際豪宅指數,去年全球豪宅樓價平均僅上升1.8%,但香港豪宅去年就出現3.6%跌幅,樓價走勢全球排名僅91位(全球尾十),是表現最差的亞洲城市之一。不過香港豪宅樓價仍然高企全球第二位,780萬港元僅能購買本港約215方呎豪宅。

萊坊國際豪宅指數資料顯示,全球豪宅樓價於去年平均上升約1.8%,而統計範圍內的100個城市中,有66個樓價上升或維持不變。然而香港去年樓市表現差勁,豪宅樓價出現約3.6%跌幅,樓價表現僅排名91位,略較台北錄得的4.7%跌幅為小。

樓價第二高 僅次摩納哥

儘管本港豪宅樓價回軟,但去年價格仍為全球第二高,報告顯示,折合780萬港元僅能購買本港約215方呎豪宅。另全球豪宅最貴國家為摩納哥,780萬港元只足夠購買約183方呎豪宅。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅稱,本港傳統豪宅區供應量小,物業市場對投資者具吸引力,相信價格難大幅下挫,預計香港今年豪宅價格跌約5%,租金則睇跌約5至8%。

至於加拿大溫哥華豪宅價格去年升近25%最勁,另受惠於內地部分城市的樓市降溫措施,上海豪宅表現突出,樓價按年升14.1%排第三位。