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地產新聞
拍出後再壓價 悠然山莊700萬沽
(東方) 2016年3月4日
銀主盤湧現,樓價亦受壓,上月大埔悠然山莊一個中層戶於拍賣會獲買家以705萬元協議購入,惟拍賣後成功再壓價5萬元,終以約700萬元沽出,實用呎價僅約7,642元,創近兩年同類單位新低,成交價亦較早前放盤價低百萬元。

譽峰銀主盤平32%

美聯汪子龍稱,上述悠然山莊單位為10座中層F室,屬三房連工人房間隔,實用面積約916方呎,以約700萬元售出,較早前放盤減價100萬元,實用呎價約7,642元,創近兩年同類單位新低。據悉,該物業上月底於拍賣場獲買家以約705萬元協議承接,於拍賣後再壓價5萬元成交。

另一方面,拍賣場陸續推出銀主盤,忠誠拍賣本月底推出元朗譽峰單號屋的銀主盤,該洋房樓高3層,建築面積1,939方呎,開價680萬元,低市價約32%;另推出葵涌居屋荔欣苑C座高層16室銀主盤,實用面積約636方呎,未定價,另大埔昌運中心3座中層D室銀主盤,實用面積342室,未定價。

峰華邨兩物業推出

至於由私人業主持有的北角THE JAVA中層A室連露台,實用面積約728方呎,開價1,200萬元,低市價14%;另北角雲峰大廈法院令無樓契兒童遊樂場,面積約2.6萬方呎,開價70萬元。

環亞拍賣推出由法院頒令拍賣的柴灣公屋峰華邨兩項住宅物業,其中3座高層14室,實用面積374方呎,自由市場開價240萬元,第二市場開價160萬元,另3座高層02室,實用面積374方呎,自由市場開價230萬元,第二市場開價150萬元,均較市價低10至15%。