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地產新聞
新盤矚目 迎海.御峰千客睇
(太陽) 2016年2月28日
新盤推售一個接一個,不論豪宅大戶抑或的骰細樓都見旺場。恒地(00012)馬鞍山迎海第5期迎海.御峰,昨錄逾1,000人次參觀示範單位,恒地營業(一)部總經理林達民指,樓盤首批38伙,截至昨下午四時錄約29個登記。而傳該盤市場收票約60張,已錄超額認購。另新地(00016)元朗映御上周五晚開售,截至昨午六時,累售114伙,佔可售單位逾八成,套現金額逾4.42億元,項目更錄7宗大手成交。

恒地迎海.御峰昨開放示範單位,林達民指,樓盤周六推售38伙,吸引不少豪客參觀,希望購置2伙供家人一齊住,佔整體客源約一成。他指,截至昨午四時,樓盤獲約1,000人次參觀,當中六成半為沙田區客源,另有兩成來自九龍豪宅區;樓盤同時錄約29個入票登記,料晚間可錄超額認購。

林達民又介紹項目高層特長露台四房戶,伙數僅10伙,主要賣點是長約28呎的露台,露台面積更達74方呎。市場消息指,迎海.御峰的參觀氣氛不俗,料昨睇樓客破1,000人次,市場收票約60張,已錄超額認購。

映御加推60伙

至於新地映御,截至昨下午六時,項目累售114伙,售價約288.9萬至486萬元,呎價介乎9,499至11,951元,買家以元朗區為主,佔整體客源約三成。另項目錄得7宗大手成交,當中一組更掃入12伙,另有一組購4伙,其餘均買2伙。

映御加推第3張價單,新地代理業務部總經理張卓秀敏指,該價單共60伙,實用面積由303至423方呎,提供開放式、一房及一房連儲物房戶型,市值超過2.55億元,即供折實平均呎價10,293元,折實售價由約293萬元起,相比首張價單折實呎價10,138元,屬原價加推。

據一手銷售資訊網資料,英皇國際(00163)西營盤維港峰昨售35樓C室連車位,以3,611.92萬元沽。另市傳元朗世宙、屯門滿名山均錄成交。

東九二手劈價勁

至於二手樓市則劈價風潮持續。其中政府早前公布下個財年將推出大批啟德住宅地,拖累東九龍一帶減價情況更慘烈。美聯林振聲表示,將軍澳中心新近錄一宗放盤數日即劈價45萬元沽出個案,單位位於11座中層H室,實用面積541方呎,原業主在數日前以645萬元放盤,但其後已隨即減至600萬元易手,減幅約7%。同區清水灣半島亦錄劈價67萬成交,上述8座中層D室,實用面積521方呎,原業主開價550萬元,最終以483萬元成交,減幅約12%,成交價重返一三年水平。

另美聯李錦榮表示,東涌映灣園5座一個中層G室,實用面積809方呎,去年十二月叫價700萬元,至近期累減115萬元,至585萬成交,重返一四年水平,減幅逾16%。