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地產新聞
業界盼財爺寬樓按救市
(文匯報) 2016年2月24日
財政預算案將於今日公佈,面對樓市轉弱,市場關注政府會否因而調整樓市政策,各個身處第一線的代理行昨日不約而同發聲,期盼政府放寬按揭成數,刺激市道。

代理公司世紀21昨日舉行新春團拜,行政總裁吳啟民期間指出,樓價向下滑行,預計上半年累跌5%至8%,但相信下半年可望回穩,全年跌幅不多於一成。他預計政府未必馬上撤招,然而收緊按揭及辣稅等措施經已窒礙交投,故盼政府放寬按揭成數。

世紀21:人手少10%

目前集團有逾120間分行,與去年持平,吳啟民坦言今年市道較差,盼能維持130間分行左右。至於目前人手約有1,300餘人,較去年1,500人水平流失約一成,主要是二手方面的人員自然流失,而負責一手的人手目前仍在增加。

在另一場合,香港置業高級執行董事伍創業昨表示,樓價自去年8月已由高位回落,呈現下調壓力,交投更是一片寂靜。他冀政府在財政預算案中,適當地放寬逆周期措施,讓樓市逐步回復正常,尤其是應放寬700萬元以下自用物業按揭成數,令有需要的市民有更多置業選擇,讓樓市重回正軌。

港置稱束縛用家上車

伍創業指,辣招已有效杜絕市場炒風,觀乎本港樓市用家需求存在,如近日發展商重拾推盤步伐,有中細價物業開售,即錄得超額認購約6倍。由於受制逆周期措施,故準買家傾向選擇以價錢吸引、優惠多且有提供按揭優惠的新盤物業為入市目標,使二手物業乏人問津。

黃漢成否認旗下合併

另外,工商物業成交量大減,昨日一度傳出美聯工商與旗下港置工商合併,然而,美聯工商舖行政總裁黃漢成昨接受查詢時表示,否認合併傳聞,兩間公司的工商舖仍會獨立運作,沒有減人手計劃,只是將美聯工商舖及港置工商舖的 個別分行搬位,以減省成本,估計年省100萬元至200萬元。

他坦言,現時市道困難,要減少成本,但無意減人、減團隊,只是將分行等搬位來減少租金支出,目前兩間公司的工商舖人員共有約600人。