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地產新聞
apm 延長租期保收入
(文匯報) 2016年2月23日
為了迎戰零售業寒冬,保持商場租金收入及出租率,新鴻基發展(中國)董事馮秀炎昨表示,旗下旗艦商場apm已於去年9月提早與今年租約到期客戶續租或與新租戶簽訂新租約,簽約年期亦由以往兩年延長至三年,今年第三季租約到期的租戶已完成續租,以鎖定租戶及租金收入。

她透露,今年上半年合計約50個新租及續租商戶,佔整體租戶數量約25%,當中涉及樓面面積約20萬方呎,預計新租續租租金可保持平穩增長,今年租金收入(連分成)有望達雙位數字升幅。

她稱,今年apm會加強宣傳推廣及進行優化工程,今年年中亦公佈新租戶,包括首度進入九龍東,及由旗下內地商場引入香港的新品牌,年內亦會加強宣傳推廣。她指出,去年apm的租金收入(連分成)逾4億元,出租率保持100%,生意額逾38億元,按年上升10%,充分反映商場「針對本地消費」策略是正確。

她稱,由於今年新春期間天氣寒冷,部分衣履店舖生意好轉,購物氣氛比去年聖誕節濃厚,加上不少零售商已經作出九個多月策略調整,料今年零售市道會比去年有好轉。她又希望明日「財爺」可派糖,「最好比去年大粒啲」,刺激經濟。

她指出,apm今年會斥資1.5億元持續進行升格優化項目,涉及樓面面積10萬方呎,當中包括戶外公共空間綠化休憩工程,涉及總面積約3萬方呎。

展望今年零售市道,她指,今年將會充滿變數及挑戰,面對個人遊政策改變、貨幣強勢,將以「審慎細心、奮發力拚」來積極應變,預測今年零售市道仍是樂觀。