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地產新聞
嘉亨灣蝕百萬使費沽
(文匯報) 2016年2月23日
樓市走下坡,有業主不惜連稅沽貨止蝕。美聯李振榮表示,西灣河嘉亨灣5座中層D室作價1,100萬元成交,實用面積675方呎,呎價16,296元。原業主於2014年初以1,060萬元買入收租,迄今轉手持貨未滿3年,需付樓價10%的特別印花稅,連同其他使費,料合共損手約100萬元使費,明賺實蝕。

映灣園低層呎價7319元1年新低

其他二手屋苑紛錄低市價成交。美聯鄺啟鋒表示,東涌映灣園5座低層A室單位,實用面積約為940方呎,作價688萬元成交,折合呎價約為7,319元,呎價屬屋苑1年新低。同區東堤灣畔亦錄低價成交,美聯陳偉平表示,涉及3座低層H室,實用面積約為544方呎,作價470萬元易手,呎價8,640元,創屋苑近1年新低。

美聯劉卓豪表示,將軍澳日出康城領凱11座低層LA室,實用面積約731方呎,作價585萬元成交,折合呎價約8,003元,屬屋苑同類戶型近1年新低。

金龍大廈劈290萬低市價兩成沽

世紀21北山地產嚴智贇指出,天后金龍大廈A座中層03室成交,實用面積885方呎,原業主開價1,500萬元,放盤近1年,終劈價290萬元,以1,210萬元沽出物業,呎價13,672元,減幅達19%,低市價兩成,其造價破近2年來新低。

銀線灣地段方便往返市區且環境清幽,一向深受豪宅買家歡迎,近期樓市氣氛未明朗,區內亦罕錄劈價交投。世紀21奇豐物業廖振雄表示,日前市場錄得西貢銀線灣華富花園雙號屋成交,實用面積1,449方呎,原業主開價2,800萬元,終劈價一成,獲外區客以2,520萬元承接,折合呎價17,391元。