主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 3621
地產新聞
首都三房租金 5個月跌14%
(文匯報) 2016年2月12日
農曆新年假期過後,私樓租金跌勢持續。日出康城1期首都三房月租跌至1.4萬元,折合實用呎租僅20.6元,創同類新低。單位今年初收樓後即以16,500元放租,最後狠劈2,500元才成功租出,成交價較5個月前同類成交大幅回落14%。

據悉,屋苑對上一宗同類型三房戶租務成交可追溯至去年9月,1座高層LB室以16,300元租出,與是次成交相距僅5個月,租金已大幅回落2,300元或14%。錄得劈價成交單位為日出康城1期首都1座中層LB室,實用面積681方呎,屬三房套房間隔,擁西北海景。業主於去年11月以616萬元購入單位,現可享2.7厘租金回報。

囍匯二期交樓 一期焗減

另外,灣仔囍匯二期交樓後,囍匯一期租金繼續受壓。有關單位為3座高層F室,屬一房間隔,實用面積433方呎,業主原索租2.2萬元,最終減至1.8萬元獲承租,減租逾18%,實用面積呎租折算約41.6元,低市價約20%。據悉,原業主於2013年12月斥資938.8萬購入上址,可享租金回報率約2厘。

豪宅租盤亦出現減價成交。北角半山海景台三房海景戶連一個車位, 業主原叫價3.8萬元放租,期內減價8,000元或21%,終以3萬元獲承租,低市價約一成半,折合呎租約32.6元。該單位為海景台中層A室, 實用面積約920方呎,業主於2006年8月份以733萬元入主上述單位,租金回報率近5厘。

逸瓏灣三房2萬有找

剛剛入伙的大埔逸瓏灣亦要減價才成功租出單位。單位為一期高座21座中層C單位,實用面積907方呎,屬三房套房連儲物房間隔,業主放盤時叫價約25,000元,見近日租賣兩閒,議價後減價5,500元,以19,500元租出,實用平均呎租21.5元。業主於2014年以838萬元買入單位,是次租出單位可享約2.8厘租金回報。