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地產新聞
深水埗宅地收18標書超預期
(文匯報) 2016年1月30日
樓市雖然有下行壓力,早前的元朗住宅地更流標收場,但無損發展商昨日對深水埗地皮的熱情,地政總署公佈,深水埗福榮街、營盤街與福華街交界住宅地共接獲18份標書。測量師指反應超乎預期,反映市區用地需求殷切。

深水埗同區已有逾二十年未有政府住宅地供應,項目佔地約3.4萬方呎,總樓面約30.7萬方呎,其中住宅樓面佔約25.6萬方呎,可建約410伙單位。出售條款規定發展商須負責重置垃圾收集站,面積約7,986方呎,而政府會向發展商支付最多5,280萬元作建築費,另項目亦須提供公眾停車場,相關面積均納入項目總樓面內。市場估值約12億至18.4億元,樓面呎價約3,900至6,000元。

地皮可建上車盤 不擔心流標

對於早前元朗地皮流標收場,佳明集團售樓部經理阮方華表示,不擔心這地皮會出現流標,指地皮可興建小型住宅,相信吸引上車業主。她又提到,今次地皮買方需要興建垃圾收集站的政府地方及公眾停車場樓面面積,即使公司旗下擁有建築公司發展,建築費亦將會貴5%至10%,故認為未必每間發展商能承擔。

萬科:看好港樓市長遠發展

對於近期股樓波動,遠東發展地產發展部總經理朱寶林表示,本港樓市正值調整期, 但對本港經濟仍然有信心。他指,每8至10年都會有短期的股市波動,但相信憑着香港人的努力,經濟會逐漸好轉,而身為發展商會重視長遠發展。萬科業務部助理董事林力山表示,看好香港長遠樓市發展,認為興建樓盤屬長遠投資,不擔心供應量影響樓價,他相信市場仍有一定需求。