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地產新聞
新地天水圍盤再改劃
(文匯報) 2016年1月6日
新地2014年中投得的天水圍112區限量地,去年3月曾經向城規會申請興建單位2162伙,較原來限量最少1,330伙增加約六成,但其後撤回申請。新地最近重新再入申請,單位數量再進一步增加60伙至2,222伙,增幅2.8%,平均單位面積由原來的559方呎減至540方呎。

再三增建單位數量

新地今次天水圍申請是總樓面121.9萬方呎不變下,於戶型及佈局作出調動。翻查資料,去年舊方案擬興建17座10層高的住宅樓宇、11幢5層高別墅以及10座2層高大屋;新方案則取消洋房部分,建議興建11幢10層高住宅樓宇及18幢6層高低密度住宅。

新方案的2,222伙中,分層住宅佔約1,970伙,當中逾兩成(450伙)為431方呎以下的中小型單位,另外亦有252伙屬低密度住宅。據了解,天水圍第112區鄰近濕地公園,佔地約812,682方呎,除住宅部分外,亦包括10,764方呎樓面作食肆和商店及服務行業。另外亦提供1個37,674方呎樓面的1層高會所。

此外,新地早前申請改劃土地用途,以配合於元朗榮基村發展一個商場及酒店綜合項目,其中商場佔約41萬方呎,酒店約21萬方呎,提供700個房間。不過,規劃署認為項目發展不符合土地規劃意向,除增加該區交通負荷外,申請人亦未證明發展不會對周邊環境帶來影響,預計周五將不能通過城規會。