新界西北兩幅地皮昨日開標，其中永泰（0369）以10億5,613萬元，奪得屯門掃管笏路住宅地皮，地皮面積約7.3萬平方呎，若以相關地皮最高可建樓面面積逾26.35萬方呎計，折合每方呎樓面呎價約4,008元，貼近市場估值下限，巿場原先估值介乎10.5億元至11.8億元，項目預期會發展為中密度住宅。
另外，信置（0083）則以16億9,000萬元，奪得元朗宏業西街與康業街交界的商貿用地，位於東頭工業區，地皮面積約9.9萬平方呎，相關地皮最高可建樓面面積逾49.76萬方呎，折合每方呎樓面價約3,396元。信和出價亦符合市場預期，巿場原先估值介乎14.6億元至18.9億元。
鄰近西鐵朗屏站
據了解，元朗東頭工業區鄰近西鐵朗屏站，交通方便，區內不少工廈業主，近年都申請重建作住宅發展，連同政府的賣地計劃住宅用地、西鐵物業及居屋等，最少有7個住宅項目，會在未來幾年落成，合共涉及約4,370伙新建住宅單位，以每戶居住人口3人計算，新增人口達1.3萬人。
西鐵朗屏站一帶現時缺乏大型的零售商場，較接近的是輕鐵豐年路站旁的元朗廣場，而較大規模的商場，則要前往為西鐵元朗站的新元朗中心或YOHO Town商場。
據元朗分區大綱圖顯示，今次出售的元朗東頭宏業西街與康業街商貿用地，毋須經過城規會審批，便可以用作商店、服務行業、食肆、辦公室及公眾停車場等用途。此外，該用地亦可以用作酒店發展，但有關的發展則要取得城規會審批。
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