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地產新聞
樓價指數十連跌累挫6.2%
(文匯報) 2015年12月19日
二手樓價繼續受壓,反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報137.30點,創41周新低,按周跌0.67%。事實上,CCL已經連跌10周,累計跌6.25%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出,美國加息後數周是本港樓價走勢的關鍵,如果CCL跌破136點第一個支持位,將會下試120點第二個支持位。

中小單位跌幅超過大單位

據公佈,樓價調整10周,CCL累計跌6.25%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass累跌6.19%,最新報139.05點,周跌0.76%,同創41周新低。以戶型分類,CCL(中小型單位)報137.15點,創41周新低,按周跌0.69%。CCL(大型單位)報138.10點,創38周新低,按周跌0.58%,並連跌8周共6.44%。

美國日前落實加息消息令市場觀望氣氛更濃厚,各大代理行本周末的預約睇樓量均按周錄跌。據中原地產反映,本周末十大屋苑睇樓量錄476組,較上星期微跌0.8%。美聯物業統計顯示,美國加息後首個周末,本港15個指標屋苑錄得約533組預約睇樓量,較上周末再下跌約3.8%,連跌5個周末。利嘉閣估算指,全港50個指標屋苑共錄1,215組客戶於本周末預約睇樓,較上周末的1,220組下跌0.4%,錄得連續8個周末下跌。

代理預約睇樓全線下跌

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美聯儲局重啟加息步伐,雖然本港銀行是次未即時跟隨,惟樓價下調壓力形成,對二手市場構成一定心理影響。儘管有個別業主劈價,但市場憧憬樓價明年將出現較大調整,除非業主叫價有大幅折讓,否則短期二手交投料低位牛皮。至於一手方面,相信發展商仍繼續積極推盤,並以高成數按揭優惠等手段吸客,趁年尾搶吸購買力。