息魔殺到，上車屋苑業主即時腳軟，有收租業主覺得樓價「無得升」，大手劈價套現沽貨。馬鞍山新港城三房戶業主昨日一日內即劈價逾百萬元，減幅約17%，以580萬元放盤，實用呎價唔使1萬元，該區昨日單日已激增逾40個減價盤。另粉嶺碧湖花園及沙田中心加息後亦連錄劈價成交個案，成交價低市價約13至16%。
美國加息後，個別地區減價盤驟增。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山昨日「激增」逾40個減價盤，美國加息後連部分收租業主，都覺得樓價不會再升，為求樓價未大跌前套現，願意大幅劈價出貨。
他指出，新港城K座高層三房戶，實用面積591方呎，一向來用作收租，原本叫價700萬元放盤，早前同類單位曾以相若樓價沽出，但業主看淡後市，覺得單位已有一定賺幅，加上已收租多年，即決定劈價120萬元，將叫價減至580萬元，為去年低價，減幅逾17%，實用呎價低於1萬元。
尚悅成交價穿四球
六福行陳寶華稱，碧湖花園2座高層A室，三房間隔，八月叫價510萬元，市淡下早前減至418萬元，加息後再減至409萬元沽出，實用呎價8,364元，較七月同類成交跌價13%。美聯張國成稱，元朗尚悅5座中層J室，減逾30萬元後，以399萬元沽出，成交價低於「四球」，實用呎價9,901元。該行陳國良稱，加息後沙田中心即錄低價買賣，佳寧大廈低層兩房戶，曾叫價520萬元，減至413萬元沽出，實用呎價10,590元，低市價16%，較七月同類成交跌價逾120萬元。
屯門市中心屋苑亦有劈價情況，中原冼詠恩稱，加息後業主看淡後市，加上長假期將至，區內業主普遍提供5%議幅，個別減幅逾10%，入場費跌至320萬元，屯門時代廣場D座中層，九月放盤叫價650萬元，本月已減至600萬元，加息後再減50萬元，現叫價550萬元，前後減100萬元。冼氏續稱，同屋苑C座低層11室，實用面積325方呎，先後累減62萬元後，僅售308萬元，實用呎價9,477元，成交價創同類新低。
市區方面，中原稱，西灣河嘉亨灣2座中層兩房戶，九月放盤，近日已減60萬元，加息後再減32萬元，至828萬元沽出。
預約睇樓連縮八周
準買家仍然「驚青」，利嘉閣表示，周六、日50屋苑僅錄1,215組預約睇樓，按周跌0.4%，連跌八周。
世紀21奇豐稱，沙田第一城未來兩日預約睇樓，跌至少23%。另租盤都要減租，世紀21聯誠稱，藍田居屋康華苑A座中層3室，減租23%，成交月租1萬元，實用呎租23.6元，低市價10%。
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