主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 4085
地產新聞
新港城一日劈價17%
(太陽) 2015年12月19日
息魔殺到,上車屋苑業主即時腳軟,有收租業主覺得樓價「無得升」,大手劈價套現沽貨。馬鞍山新港城三房戶業主昨日一日內即劈價逾百萬元,減幅約17%,以580萬元放盤,實用呎價唔使1萬元,該區昨日單日已激增逾40個減價盤。另粉嶺碧湖花園及沙田中心加息後亦連錄劈價成交個案,成交價低市價約13至16%。

美國加息後,個別地區減價盤驟增。世紀21奇豐梁榮貴稱,馬鞍山昨日「激增」逾40個減價盤,美國加息後連部分收租業主,都覺得樓價不會再升,為求樓價未大跌前套現,願意大幅劈價出貨。

他指出,新港城K座高層三房戶,實用面積591方呎,一向來用作收租,原本叫價700萬元放盤,早前同類單位曾以相若樓價沽出,但業主看淡後市,覺得單位已有一定賺幅,加上已收租多年,即決定劈價120萬元,將叫價減至580萬元,為去年低價,減幅逾17%,實用呎價低於1萬元。

尚悅成交價穿四球

六福行陳寶華稱,碧湖花園2座高層A室,三房間隔,八月叫價510萬元,市淡下早前減至418萬元,加息後再減至409萬元沽出,實用呎價8,364元,較七月同類成交跌價13%。美聯張國成稱,元朗尚悅5座中層J室,減逾30萬元後,以399萬元沽出,成交價低於「四球」,實用呎價9,901元。該行陳國良稱,加息後沙田中心即錄低價買賣,佳寧大廈低層兩房戶,曾叫價520萬元,減至413萬元沽出,實用呎價10,590元,低市價16%,較七月同類成交跌價逾120萬元。

屯門市中心屋苑亦有劈價情況,中原冼詠恩稱,加息後業主看淡後市,加上長假期將至,區內業主普遍提供5%議幅,個別減幅逾10%,入場費跌至320萬元,屯門時代廣場D座中層,九月放盤叫價650萬元,本月已減至600萬元,加息後再減50萬元,現叫價550萬元,前後減100萬元。冼氏續稱,同屋苑C座低層11室,實用面積325方呎,先後累減62萬元後,僅售308萬元,實用呎價9,477元,成交價創同類新低。

市區方面,中原稱,西灣河嘉亨灣2座中層兩房戶,九月放盤,近日已減60萬元,加息後再減32萬元,至828萬元沽出。

預約睇樓連縮八周

準買家仍然「驚青」,利嘉閣表示,周六、日50屋苑僅錄1,215組預約睇樓,按周跌0.4%,連跌八周。

世紀21奇豐稱,沙田第一城未來兩日預約睇樓,跌至少23%。另租盤都要減租,世紀21聯誠稱,藍田居屋康華苑A座中層3室,減租23%,成交月租1萬元,實用呎租23.6元,低市價10%。