惠譽：零售負面 街舖跌租

本港零售表現疲弱，有國際機構繼續睇淡市道。評級機構惠譽表示，明年香港零售地產範疇的前景仍然抱持負面，主要由於內地反貪政策延續，以及內地客消費模式轉變，相信明年本地零售銷售表現會持續疲弱，預料明年本地消費將有0至單位數增長，令一線街舖租金繼續受壓。

惠譽表示，核心區街舖商戶主要為奢侈品牌，又指現時不少奢侈品牌寧可選擇進駐在商場，因為商場的人流較多，以及不時推出推廣活動吸引人流。至於二線街舖租金受影響或相對較少，因為該類舖位租戶組合較闊，覆蓋中高端產品，較受本地消費者及內地旅客所青睞。

中資或放慢寫字樓需求

至於本港商廈租金方面，該機構預期明年將保持穩定，因為在核心區的優質寫字樓供應仍然緊絀。不過隨覑內地經濟增長放緩，中資企業或放慢擴張步伐，對寫字樓租務需求減慢，海外企業的需求則受環球經濟氣氛低迷影響仍然疲弱。