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地產新聞
日出康城730呎660萬沽售
(成報) 2015年11月21日
  香港置業唐文?表示,將軍澳區內交投雖放緩,惟優質盤源仍有承接,日前就促成的一宗日出康城二手成交,單位實用面積約730呎,3房1套房及儲物房,獲新買家以約660萬元承接。

  唐文廸指出,獲承接之單位為日出康城領都-領凱10座R高層D室,單位實用面積約730呎,建築面積約971呎。若以成交價約660萬元計算,實用呎價約9,041元,建築呎價約6,797元。

  業主於2011年10月以約597.1萬元購入單位,是次交易帳面獲利約62.9萬元,物業升值約11%。

  另外,據其他巿場消息,將軍澳欣明苑亦一宗成交,單位為B座高層3室,實用面積401平方呎,建築面積515平方呎,原則兩房間隔,擁向南樓景,近日於自由市場以400萬元易手,折合實用呎價9,975元。原業主於2005年10月以綠表價85.5萬元買入上址,持貨逾10年,是次轉手相信帳面獲利離場。

  昇悅居628萬易手

  此外,西九龍亦錄得平價成交,昇悅居2房單位近日易手,做價約628萬元,較對上同類單位成交價低約9%。上述成交單位為昇悅居7座低層B室,實用面積約522方呎,建築面積約689方呎,為2房間隔,成交價約628萬元,獲用家承接,據悉,項目同類單位對上成交約690萬元,是次屬低市價成交,折合實用呎價約12,030元,建築呎價約9,115元。

  黃埔花園12期3座高層H室亦有成交,實用面積約797方呎,建築面積約898方呎,三房連套房間隔,以960萬元沽出單位,折合實用面積呎價約12,045元,建築面積呎價約10,690元,低市價約一成。