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地產新聞
市建馬頭角收30意向書
(文匯報) 2015年11月18日
市建局馬頭角九龍城道/上鄉道項目昨日截收意向書,由於項目位處市區,發展商反應踴躍,市建局公佈最終收到30份意向書。據了解,項目可建樓面約 134,076方呎,提供約216個單位。由於市況變化,測量師對於地皮的估值亦有較大分歧,樓面地價料由5,500元至 9,621元,估值由7.4億元至12.9億元。

綜合市場資訊,是次市建局項目入意向的財團包括華懋、建灝地產、會德豐地產、莊士中國、新世界發展、宏安、百利保及富豪酒店聯營、泛海國際、遠東發展、南豐發展、金朝陽、英皇鷹君、嘉里、爪哇、長實、新地、麗展等。

金朝陽:早前流標影響有限

遠東發展地產部總經理朱寶林指出,用地位於市區發展成熟的地區,市場有需求,無論樓價升跌料不會影響項目的銷售。金朝陽企業傳訊助理總經理楊詠娟亦表示,地皮位處市區,近沙中線,地皮規模亦適合集團,並認為早前青衣地皮流標影響有限。

翻查資料,項目位於九龍城道66-82號,地盤面積約14,897方呎,可建樓面約134,076方呎,其中住宅樓面約111,730方呎,提供約216個住宅單位,另外亦會有22,346方呎的商業樓面面積。雖然市場對該地皮估值有較大分歧,但該區發展前景理想,項目規模適中,因此不少發展商仍會對項目感興趣。

據市建局網頁披露,該項目涉及「樓換樓」安排,而項目所提供的216個單位,面積初步建議約 35平米(377方呎)至 65平米(700方呎),預計2020年至2021年落成。