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地產新聞
劈價再現 太古城劈一球沽出
(文匯報) 2015年11月12日
市區藍籌屋苑再現大幅劈逾「一球(100萬元)」成交個案。中原地產張光耀透露,鰂魚涌太古城怡山閣高層H室,實用面積593方呎,業主放盤時叫價920萬元,但見最近大市交投放緩,最終願減105萬元,以815萬元將單位沽出,折合呎價13,744元,減幅達11%。同類型單位於8月以約935萬元成交,是次成交價比當時低約13%。

至於原業主於2005年以288萬元買入單位,是次轉手賬面獲利527萬元離場,張光耀續指,太古城本月至今暫錄得3宗買賣成交,平均呎價約14,700元,業主議價空間擴大,呎價略有回落。

帝㗖.皇殿累減170萬

中原地產陳焯偉表示,大角咀帝㗖.皇殿2座高層A室易主,實用面積1,174方呎,早於去年7月以3,050萬元放售,直至今年6月見股市大旺,曾一度調高叫價至3,200萬元,近日買賣雙方經連番議價終達成協議,累減170萬元成交,以市價2,880萬元沽出,折合呎價24,532元。原業主於2010年以2,011萬元買入單位,單位5年多升值43%。

其他地區,Q房網吳柏汶稱,西環泓都錄減價成交,涉及1座低層D室,實用面積470方呎,買賣雙方相洽後,業主降價近40萬元,以790萬元成交,折合呎價約為16,809元。

至於將軍澳中心錄低市價成交,利嘉閣劉浩勤透露,將軍澳中心2座中層F室成交,實用面積約684方呎,業主於本月初開價800萬元,單位終以765萬元易手,合計減價35萬或約4%,造價重返今年2月價位,低市價約4%,折合呎價約11,184元。

夾屋買賣18個月新低

另外,在新一輪白居二超額認購成為焦點下,中原地產研究部昨日指出,10月二手夾屋買賣合約登記錄得7宗,總值4,122.0萬元,較9月的16宗及9,707.0萬元,分別大幅下跌56.3%及57.5%,齊創十八個月新低。當中,10月登記金額最高二手夾屋為青衣宏福花園第1座高層H室,成交價793萬元,兼創歷史第三高。次高是何文田欣圖軒第3座高層C室,成交價645萬元。葵涌浩景臺第3座低層C室以593萬元成交,排名第三。