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地產新聞
住宅買賣比率 一手12年新高
(文匯報) 2015年11月12日
政府3D辣招增加交易成本令二手樓流轉減慢,加上政府持續增加土地供應,令一手盤佔比持續上升。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,一手私樓及二手住宅本年至今(截至11月10日)註冊量合計共錄51,532宗,屬於一手私樓為13,927宗或27%,比率為2003年後的12年新高。

比率連續5年上升

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,一手比率自2010年不足10%逐步向上,連續上升5年。一手比率趨增,正正反映市場購買力傾向新盤,當中以供應較多的新界區更為明顯。

據資料顯示,新界區(包括西貢及將軍澳)於年內共錄29,001宗登記,當中一手私樓為9,117宗,即佔31.4%,比率較九龍區約27%為高,更大幅拋離港島區約12.4%。隨覑新界區多個新盤項目即將發售或部署短期出擊,料新界區一手比率將可進一步攀升。

九龍區方面,因今年有大型項目登場,帶動該區一手比率升幅顯著,由去年約18.3%大幅增至本年迄今約27%。值得留意的是,九龍區一手私樓註冊量比起去年全年已高出超過3成至3,728宗,暫為唯一宗數超過去年的地區。

反觀,港島區一手宗數年內迄今僅1,082宗,比起去年全年大減一半。此情況下,區內一手比率亦由去年19.2%減至年內僅12.4%。