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地產新聞
御龍山蝕使費40萬沽
(文匯報) 2015年11月11日
樓價高企的今天頻傳負面消息,沙田有豪盤業主蝕使費離場。中原余志偉表示,沙田御龍山8座中層B室易手,實用面積1,431方呎,原業主原先開價2,300萬元,近日見交投轉淡,最終減價220萬元或近一成,以2,080萬元易手,折合呎價14,535元。原業主於2008年以2,055萬元買入單位,今次轉手賬面微賺1.2%,但連同佣金及使費估計需蝕走約40萬元。

翠擁華庭兩星期減38萬

同時,馬鞍山則有低市價成交,利嘉閣楊震霆指出,翠擁華庭12座中層D室易主,實用面積約675方呎,原業主放盤兩星期,原先開價638萬,現減價至600萬元成功易主,減幅約6%,折合呎價約8,889元,低市價8%。

名都業主連減三口價

美聯王子超表示,上水名都有業主連減三口價,由400萬元減至約355萬元成交,價格重返一年前水平。涉及1座低層A室,實用面積約為391方呎,以成交價計算折合呎價約為9,079元。原業主於2012年以約262萬元購入上述物業,是次轉售賬面升值約35%。