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地產新聞
滿名山首批223伙380萬上車
(成報) 2015年11月5日
  嘉里(0683)旗下全新住宅項目滿名山首批223伙昨日公布首張價單,首批單位中,1房佔68伙,2房119伙,3房有28伙,4房有8伙。單位呎價由1.03萬至1.61萬餘元,預計整批單位市值約14億元。

  嘉里今次會提供6%即供折扣,再加雙倍印花稅DSD稅率「折上折」折扣;扣除優惠後,滿名山首推223伙的折實呎價,約介乎9,186至14,052元,整體平均實用呎價10,880元,與同區星堤二手呎價相若。現時同區的愛琴海岸平均實用呎價為9,139元,較新的星堤的平均實用呎價約1萬元。

  是次銀碼最低單位則是滿庭6座2樓H室,屬實用381方呎1房戶,定價423.4萬元、折實價380萬餘元、折實呎價9,976元。

  至於是次呎費最低單位,則為滿庭第11座2樓D室,屬實用609方呎兩房戶,定價633.2萬元、折實價559萬餘元、折實呎價9,186元。

  最高八成半按揭

  滿名山買家最高能承造樓價85%一按連二按,當中發展商提供最多高達樓價3成的二按,最長30年,首3年定息3年3%、4、5年息口為P減1%、5年往後則為P。

  嘉里發展有限公司執行董事朱葉培形容新盤定價為非常合理,相信市場仍有承接力,故不怕新盤間之競爭。

  此外,滿名山提供4%員工優惠,朱氏透露因為集團有不少員工居住在新界區,故認為優惠不算高,惟購買形式仍會以抽籤進行,不會提供內購。

  滿名山設於九龍灣的示範單位今天起正式對外開放,嘉里暫時仍未上載具體銷售安排,而市場估計最快將於下周發售。