本港樓市最近開始走下坡，個別業主即使願意低價出貨仍慘食「詐胡」，藍田滙景花園一個上月底劈價約77萬元，以588萬元低價售出的低層戶，竟然都被買家撻訂，單位須重新放售。業主出貨難，代理開單更難，近日二手交投如一潭死水，將軍澳區本月首八天僅錄15宗成交，再創新低，全區700名代理爭15張單；馬鞍山區情況亦相當嚴峻，平均多達70名代理爭一張單。
樓市氣氛向下，雖然業主叫價取態回軟，但買家入市態度更見疲弱。世紀21聯誠謝寶昭表示，滙景花園錄撻訂個案，該盤6座低層A室，實用面積537方呎，上月劈價77萬元，以588萬元售出，已低於市價，惟買家仍決定撻訂離場，業主現以600萬元重新放售。據悉，新買家並不看好後市，故決定撻訂，料賠訂近18萬元。
碧海藍天業主蝕住賣
業主心態疲弱，即使蝕錢亦願出貨。市場消息稱，長沙灣碧海藍天6座低層F室，實用面積494方呎，減價20萬元，以630萬元售出，實用呎價12,753元，原業主持貨不足三年，需繳付樓價10%額外印花稅，扣除稅款後，帳面損手約5萬元。
交投冰封，代理更加爭崩頭。美聯蕭銳賢稱，將軍澳區於本月首八天成交只錄15宗，再創新低；全區700名代理爭15張單，平均約47人爭1張單。據了解，該區本月以領都及維景灣畔交投最多，暫時各錄約3宗買賣。
世紀21奇豐梁榮貴稱，本月馬鞍山全區私樓及公、居屋市場共錄約5宗成交，以此進度推算，全月成交將較上月再少一半；公司將主力從事新盤銷售，但當有二手業主願意減價，亦會把握機會推銷該批減價貨。以區內代理人數約350人計算，即多達70人爭一張單。
奧運站250人搶一交易
香港置業文愛玲稱，奧運站一帶屋苑本月錄得約兩宗買賣，以全區有約500名代理計，每宗成交由250名代理攤分。據了解，該區君滙港1座低層D室月初以約795萬元售出，而鄰近的大角咀本月亦未聞公屋成交。
至於青衣區二手市況亦異常呆滯，美聯樊志聰稱，青衣交投顯著放緩，全區本月只有兩宗私樓及一宗公屋成交，區內代理人數則有約177人。即多達59名代理攤分一宗成交。
城市花園投資者走貨
主要屋苑二手交投未見起色，荔枝角美孚新邨剛錄本月首宗成交，香港置業谷學祖稱，該盤5期蘭秀道16號高層A室減價26萬元，以802萬元易手，實用呎價12,263元。另鰂魚涌太古城買賣未有突破，仍只暫錄一宗；沙田第一城及天水圍嘉湖山莊亦繼續尋底，暫僅錄5及6宗成交。
樓市轉向，投資者亦開始減磅，世紀21北山嚴智贇表示，北角城市花園8座低層F室，實用面積642方呎，以900萬元沽出，實用呎價14,019元，低市價一成，原業主持貨三年至今帳面僅賺約45萬元。
另反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報146.45點（主要反映上月十四日至二十日的臨約成交），按周升0.3%，受惠屯門青沙灣地皮高價批出，新界西指數升2.77%至131.16點，為歷史次高。
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