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地產新聞
九建將軍澳補價15億超康城
(太陽) 2015年10月7日
近年政府積極增加供應以遏抑癲升的樓價,但又繼續採取高地價政策,令私人項目補地價進度難以突破,發展進度受阻。市場消息透露,九龍建業(00034)負責發展的將軍澳第85區項目,早前獲批出逾15億元補地價金額,每方呎補地價高逾3,000元,竟較鄰近港鐵(00066)臨海的日出康城第8期每方呎約2,830元補地價更高,再創該區純住宅項目補價新高。據悉發展商將就補地價提出上訴。

消息透露,九龍建業負責發展的將軍澳第85區項目,坐落石角路,鄰近峻瀅,地盤面積超過10萬方呎,可建樓面50餘萬方呎,早前獲政府批出每方呎逾3,000元補地價,金額竟較日出康城第8期臨海項目更高。

同區補價大上大落

資料顯示,同區補地價金額近年可謂大上大落,去年第四季日出康城第5期的每方呎補地價僅約1,874元,創項目近十年新低,但最新招標的第8期每方呎補地價約2,830元,略高於預期,並為日出康城呎價最高的純住宅項目。

至於同區樓價一直落後大市,長實地產(01113)今年首季開售的日出康城緻藍天,平均呎價僅九千餘元,同系之後開售的峻瀅II,加推單位不斷加價,最後一批兩房戶的平均呎價已高近1.1萬元。

受市況影響,近日將軍澳二手樓價亦有回落。中原柯勇稱,區內領峯6座右翼高層C室,實用面積733方呎,累減68萬元後,售價630萬元,實用呎價僅約8,595元。