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地產新聞
息口未變 五盤中秋國慶搶客
(文匯報) 2015年9月23日
玖瓏山周五爭先售 維港.星岸東環II迎月推

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美聯儲會議決定維持息口不變,市場對加息的擔憂得以暫時放下,包括新地、長實、嘉里及太古地產等多個發展商乘覑市況穩定在即將來臨的中秋、國慶假期紛紛推盤。據截至昨天的初步統計,有近300伙單位會在期間推出。

長實紅磡維港.星岸昨公佈以原價推出第5座星海譽首批34伙價單,平均呎價26,174元,折實呎價22,117元。長實地產投資董事郭子威表示,此批單位中3房及4房各佔一半,3房實用面積由1,027方呎至1,067方呎,4房實用面積由1,342方呎至1,358方呎。

項目今次針對境外客特別推出置港優惠,買家可獲最高售價15.5%總折扣優惠,3房戶(1,027方呎)價單入場2,350.3萬元,折實入場1,986萬元。至於靈活付款可獲最高13%折扣,提早還款可獲成交價2.5%現金回贈,此批單位於昨日起收票,本周六推售。

長實執行董事趙國雄表示,星海譽首批單位售價與早前推售的第1及2座價錢相若,只是反映景觀及樓層因素而已。對於美國有機會於10月加息,他認為今年美國加息機會不高,即使加息幅度亦不大,並相信內地經濟今年可保七,對本港買家入市意慾影響不大。

被問及近期新盤屢現撻訂,他指只是個別情況,希望買家入市時要量力而為。他又稱,今年長實有機會開售的新盤包括元朗世宙及馬頭角君柏。

另外,嘉里發展執行董事朱葉培昨日表示,沙田玖瓏山於本周五推售60伙,當中包括15個特色戶及45個標準戶。

玖瓏山推租務代理服務

他稱,該盤自開放現樓以來,累售約26間,套現近4億,售出單位中有約25%買家為長線投資者,為吸引收租客入市,夥拍經緯為玖瓏山住客提供租務代理服務,預計回報率為3厘或以上,呎租約40元至43元。

至於新地副董事總經理雷霆昨表示,東涌東環II最後一批單位於昨日發出銷售安排,本周六率先發售132伙,適逢周末長假期,下周一再發售最後11伙,兩批合共143伙,市值近10億元。新地代理助理總經理胡致遠指出,東環II是次單位折實入場費390餘萬元。另外,東環尚有10多伙,會於稍後推出。

西營盤明德山趕10月推

雷霆又表示,西營盤明德山正趕印售樓書及準備示範單位,希望10月推售。

其他發展商方面,九建紅磡環海.東岸昨新增「智選2」優惠,購入2伙或以上單位,可獲成交價2%現金回贈,銷售安排最快於今日公佈,新一輪銷售料在本周末進行,目前該盤收票逾200張。

太地大嶼山洋房招標

此外,太古地產旗下大嶼山嶼南道160號WHITESANDS洋房項目,昨日上載售樓說明書及銷售安排,其中24座洋房將以招標形式出售,招標日期由9月30日至10月27日。該盤由28座獨立屋組成,面積1,954方呎至2,598方呎,已取得滿意紙,戶戶有花園及車位。今次推出24座洋房,以13號屋作指標,面積1,954方呎,指引價4,850萬元,呎價2.48萬元,設成交價4.25%印花稅回贈。

太古地產住宅業務董事杜偉業認為,香港物業市場供求平穩,集團上半年銷售理想,對樓市有信心。