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地產新聞
將軍澳租樓多買賣2.7倍
(太陽) 2015年9月22日
最近樓市買賣一落千丈,相反租務市場仍有穩定承接,令本月租務成交遠超買賣。

將軍澳區本月暫錄約162宗租務成交,佔全區成交比例達約79%,較買賣宗數多2.7倍。而暫只錄5宗成交的鰂魚涌太古城,已錄逾30宗租務個案,租務比例約85.7%。

利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳區本月至今買賣及租務成交共約205宗,租務佔162宗,佔比例約79%,買賣則只有43宗。

部分業主以低市值租金吸客,如新寶城1座高層F室早前以每月1.45萬元租出,低市價逾3%。美聯吳肇基稱,太古城本月僅錄約5宗成交,但租務交投已錄逾30宗,個別業主願意調減約3至5%租金,本月最平兩房戶成交月租2.1萬元。

西浦呎租直撲85元

中原周耀棠稱,西營盤西浦一個極高層A室連空中平台特色戶,實用面積1,567方呎,以三房包括套房間隔,平台為205方呎,業主以每月13.25萬元租出,實用呎租高達84.6元,相比一三年購入價,現租金回報率逾3厘。

暑假期間租金維持升勢,中原表示,本港百大屋苑八月平均實用呎租約33.9元,按月升約0.9%,再創有紀錄以來的歷史新高,並連續三個月報升,累積升幅約3.7%,但相比七月份升幅的1.8%明顯放緩。

事實上,十大屋苑當中,有半數租金期內報升,紅磡黃埔花園按月升約2.6%最多,實用呎租約34.9元,其次天水圍嘉湖山莊實用呎租亦升約1.5%至19.9元。