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地產新聞
青山灣段地皮共收標書20份
(成報) 2015年9月12日
  地政總署公布,屯門第48區青山公路—青山灣段住宅地共收到20份標書。其中,已入標的財團包括獨資的長實地產(1113)、信置(083)、新世界(017)、嘉華國際(173)、金朝陽(878)、華置(127)等,而合資的財團則有,英皇國際(163)與宏安(1222)等。

  估值介於4.8至13.8億元

  地皮面積8.8萬多平方呎,可建最多11.46萬平方呎樓面。市場估值分歧較大,介乎4.8億至13.8億元,每平方呎樓面地價約4,200至1.2萬元。賣地章程規定日後興建物業不可高於六層,有發展商指,有意會作分層及洋房混合發展。

  中原測量師行執行董事張競達表示,是次地皮坐落於青山公路青山灣段,前臨新咖啡灣泳灘,鄰近黃金海岸、愛琴海岸等屋苑,享一線全海景,可作洋房及分層豪宅混合式發展,屬區內近年罕有的同類新供應。他續指出,由於市場對臨海低密度豪宅需求大,故是次地皮具一定的吸引力,估計地皮每呎樓面地價約12,000元,總值約13.8億元。