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地產新聞
曉珀.御八折重推仍「食蛋」
(文匯報) 2015年9月8日
面對多個市區新盤齊齊出擊,恒地昨晚7時以變相減價10%重推旺角界限街曉珀.御其中10伙,仍然滯銷,消息指,昨晚未錄成交。至於上周末銷情不俗的紅磡環海.東岸,發展商九龍建業昨公布加推106伙,部分單位加價4%,197方呎折實入場334.5萬元。

共10伙 折實入場費1947萬

曉珀.御昨晚重推的10伙,其價單顯示單位樓價不變,但發展商向買家提供額外10%售價特別折扣,變相減價10%,並維持原有提供佔定價5%稅務津貼,若連同即供付款可獲減樓價5%,買樓的總優惠額增至20%。此10伙的實用面積由1,014方呎至1,016方呎,售價2,434萬至2,833萬元,扣除最高折扣,折實入場費1,947萬元。

曉珀.御於今年4月首度開價,首批30伙折實平均呎價高達2.4萬元,高出市價20%,由於定價進取,加上全部是面積逾千方呎的大單位,最平一個單位入場費近2,200萬元,故銷情慘淡,只在5月5日開售首日賣出兩個單位,之後一直未聞成交。近日股市連番下挫,樓市成交下跌,加上新盤競爭大,發展商要去貨惟有面對現實,增加優惠甚至減價。

環海.東岸加推 最多提價4%

上周末銷情不俗的紅磡環海.東岸,發展商九龍建業昨公佈加推106伙,九龍建業市務及銷售總經理楊聰永表示,今次加推單位分佈於1B座及1C座,部分為原價,部分加價最多4%,加價的主要是低層單位,此批106伙包括開放式、1房及1房連儲物房,實用面積由197方呎至362方呎,售價由389萬至718.2萬元,買家仍可獲最多14%折扣優惠,折實價由334.5萬至617.6萬元,平均呎價20,005元,折實呎價15,004元。他表示,此批單位折實市值約4.87億元,會考慮再加推單位,有機會在本周末推售,但今次未必會讓買2伙者優先。他指出,上周末兩天售出327伙,套現14億元,投資者佔46%、用家佔38%,未決定用途者則佔16%。

維港.星岸標售3伙

根據一手銷售資訊網資料,長實於紅磡維港.星岸昨上載銷售安排,推出2座29樓全層A、B及C合共3個單位標售,可以個別或以組合形式一併出售29A、B及C單位或29樓A及B單位,招標日期由本周五起,截標日期為10月15日。

南豐集團位於西半山的羅便臣道80號,繼日前上載項目第1號價單及開放示範單位後,3天內共錄得逾千人參觀。南豐昨公佈重推13個單位,當中包括11伙3房連套房單位,及2伙複式特色戶,將於本周五上午10時起,以先到先得發售。南豐發展地產部總經理鍾志霖昨表示,發展商採取惜售策略,今次重推只推出13個單位,售價由2,530萬至1.344億元,實用面積呎價29,249元起。此外,由華懋牽頭發展的大潭紅山半島B區昨亦上載銷售安排,本周五發售8座洋房,周四晚上8時截收買樓意向的登記。

新世界沽清西環EIGHT SOUTH LANE後,現正積極籌備上環德輔道西321號住宅項目的前期推盤工作,項目剛剛正式命名為BOHEMIAN HOUSE,鄰近港鐵西營盤站,由新世界及恒地合作發展,提供191伙、開放式至3房單位,主打2房及3房。