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地產新聞
二手劈價撻訂湧現
(文匯報) 2015年9月8日
新盤持續搶佔市場焦點,二手交投持續受壓,減價及撻訂個案接續出現,荃灣麗城花園更錄近1年新低的成交。中原地產呂宗霖表示,2期3座中層F室,實用面積572方呎,以498萬元沽出,折合呎價8,706元,創2期同類單位近1年新低。原業主於1995年以226.8萬元購入,持貨20年升值1.2倍。

健威減9.2%售 豫豐平8.3%沽

減價個案遍及全港,中原地產林龍南透露,北角健威花園A座中層3室,實用面積456方呎,坐享全海景並附有裝修。業主上月放盤時叫價688萬元,及後環球股市大跌,最終願減63萬元,以625萬元將單位易手,折合呎價13,706元,減幅達9.2%。

美聯物業帝庭軒分行營業經理葉容生表示,受經濟陰霾影響,業主叫價放軟,該行剛促成一宗粉嶺綠悠軒的劈價成交,一個兩房戶減價30萬元,終以約460萬元獲承接。

祥益地產邱家邦表示,屯門豫豐花園8座中層F室,實用面積396方呎,原業主最初開價420萬元,最終累減8.3%,以385萬元沽貨,折合呎價為9,722 元。美聯物業葉容生表示,粉嶺綠悠軒7座高層G室,實用面積約494方呎,買賣雙方議價30萬元後,以約460萬元成交,議幅達6.1%,折合呎價約為9,312元。

中原地產謝明亮指出,天水圍嘉湖山莊景湖居13座低層A室,實用面積638方呎,作價436萬元易手,較本月初盤468萬元減幅6.8%,折合呎價6,834元,是次成交價較近期同類單位低出約6%。