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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年9月4日
【東方日報】指,供應爆燈掀劈租潮。入伙新盤大軍壓境,約19個新盤蜂擁部署年底前交樓,共涉7,869伙,當中約65%位處市區。多個市區中小型新盤率先交樓,長沙灣丰滙已有逾三成業主劈租搶客,個別成交呎租低市價逾一成。業界料市區租盤競爭急升,短期租金具5至10%下調壓力。

【文匯報】指,定息按揭「零的突破」。雖然本港樓價升勢持續,不過7月希臘就國際債權人的紓困方案舉行公投遭否決,環球市況不穩,本港股市亦受拖累,恒指急劇調整,令資金流動性增加,按揭市場出現變化,促使定息按揭使用比例有「零的突破」。

【星島日報】指,環海截收2400票明開售。上車戶成本月新盤市場焦點,其中主打開放式單位的紅磡環海.東岸銷售進入最後直路,於昨日截票,發展商表示,項目截至晚上十時,已點算累收逾二千四百票,錄超額認購逾五倍。

【明報】指,一手註冊金額20年新高。雖然8月份一手私樓註冊量及金額分別跌穿千宗及百億元,但在發展商密集式推售新盤下,加上提供各項優惠,令今年首8個月累積錄得的一手私宅買賣註冊金額,成為自1996年有紀錄以來的同期最高。

【太陽報】報道,發展商起樓新趨「細」。樓價喺咁升,上車客焗買迷你單位,發展商見細碼盤好賣,自然起多啲應市。劉sir拎咗屋宇署資料計數,發現原來由今年頭六個月,動工私宅8,887伙單位,平均建築面積得708方呎,同去年同期比縮超過兩成;期間9個動工項目單位平均建築面積唔夠500方呎,涉及超過1,400伙,按年激增近倍。

【信報】謂,劈租燒到商場,新世界率先減。本港零售市道持續疲弱,部分國際品牌零售商提早結束租約,租金一度貴絕全球的銅鑼灣羅素街,業主自動減租,而減租潮更由地舖蔓延至商場。新世界發展(00017)主席鄭家純昨日表示,近期本港零售市道差,旗下的商場在續租時會減租,成為首個商場業主主動公開向客戶減租。

【蘋果日報】說,3,500伙供應短期登場。發展商無懼股災,新盤排隊出場,短期料逾3,500伙應市,其中元朗成為一手供應重鎮,事關長實(1113)世宙以及新地(016)GrandYoho第1期合計已2,243伙,佔逾6成。

【成報】稱,英皇國際13億購入中區商廈。英皇國際(0163)昨日宣布,以13億港元購入位於中環德輔道中39及41號之永傑中心。該物業樓高16層(包括1層地庫),當中地庫、地下至一樓共3層為商舖,二樓至十七樓(不設四、十三及十四樓)共13層為寫字樓,總建築面積約39,027平方呎,地盤面積約2,576平方呎。

【晴報】稱,業主減價低水盤湧現。樓市前景續添陰霾,不少業主寧願減價放盤,令市場開始出現低水成交,其中嘉湖山莊更有單位造價創今年新低,而8月二手住宅買賣登記更創下4個月新低。

【香港商報】稱,滑坡邊上的香港樓市。環海東岸的發展商是九龍建業(034),老板柯為湘素有「澳門李嘉誠」之稱,做生意很有一手,環海東岸的拿地與推售足可管窺。柯老板花了幾年的時間統一了樓盤所在環字街的業權,為系內香港最大的地盤。