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地產新聞
平賣三成:聚賢居大劈價盤4500萬沽
(文匯報) 2015年9月4日
早前有報道指聚賢居2座頂層複式D室特色戶大幅劈價1,800萬元至4,500萬元放盤。消息指單位近日終獲承接,成交價為4,500萬元,單位實用面積1,846方呎,另有約900方呎戶外空間,包括平台及天台,單位實用呎價僅24,377元。

原業主為一名瑞士富豪,2008年6月以4,350萬元向恒基地產買入單位,是次易手賬面僅賺150萬元,但扣除釐印費約185萬元開支及代理佣金等後,料仍要蝕近60萬元,但仍未包括單位350萬元的極豪裝修。目前單位銀行估價逾6,700萬元,意味覑單位最少平賣三成。兩個月前同座聚賢居低層連平台特色單位成交,呎價要2.9萬元。

翻查資料,單位去年中已放盤,當時叫價6,300萬元,一直未聞承接。至今年初,單位再通過招標出售,索價5,500萬元,但依然乏人問津。業主8月見股市大跌,決定再大幅減價至4,500萬元放售,計算過去一年內,單位足足劈價1,800萬元。

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