主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6205
地產新聞
劈價16%仍破頂 兆畦苑380萬沽
(文匯報) 2015年9月4日
環球股市波動,加上最近有多個新盤推出,分散客源,導致二手交投淡靜。近日新界區內有多個二手業主增加議幅,成功易手,特別集中在中小型單位,吸引部分首置客及投資客。雖然二手減價潮一浪接一浪,屯門兆畦苑有業主至昨天已減價16%,連補價以380萬元沽貨,卻仍刷新屋苑造價新高。市民要買平樓仍有排等。

祥益胡志偉表示,涉及單位位於屋苑B座低層10室,實用面積567方呎。原業主於8月底叫價450萬元,及後見市況有變,最終減價70萬元,連地價以380萬元成交,減幅達16%,折合呎價6,702元,仍刷新屋苑造價新高,較上月錄得的350萬元再高出9%。原業主於2009年以125.5萬元買入,是次轉手賬面升值兩倍離場。

偉景花園3房套減56萬易手

同時,中原地產陳輝麟表示,有業主累減56萬元至684萬元沽出居屋偉景花園單位,成為屋苑造價次高。該行促成居屋偉景花園3房套房間隔戶成交,業主累積減價達56萬元,於自由市場以684萬元沽出,易手價低於同屋苑6月以698萬元成交的單位,單位為5座高層D室,單位實用面積687方呎,折合平均實用呎價9,956元。原業主於2005年2月以205萬元自由市場價購入上述物業,賬面獲利479萬元,單位升值2.3倍。

麗港城相連戶1580萬成交

藍籌屋苑再錄得巨額成交,市場消息指觀塘麗港城34座高層一個相連單位,實用面積合共1,204方呎以1,580萬元成交,平均呎價13,123元。

另外中原地產柯勇表示,該行促成日出康城一海景單位成交個案,業主減價17萬元成功易手,成交單位於日出康城2C期領凱9座中層RA室,實用面積676平方呎,3房套房間隔。業主7月開價690萬元,近日以673萬元成交,單位折合實用呎價9,956元。原業主轉手賬面獲利142.7萬元,升值27%。