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地產新聞
兆麟苑刷屯門綠表呎價王
(文匯報) 2015年9月2日
「白居二」才剛接受申請,已有置業人士無懼股災來襲「偷步入市」,天水圍及屯門再有居屋破綠表價新高。當中,屯門兆麟苑有面積401方呎單位以呎價6,147元易手,創出屯門綠表居屋呎價新高。

祥益地產亦表示,屯門兆麟苑A座高層8室,實用面積401方呎,在居二市場以246.5萬元易手,折合呎價6,147元。雖然原業主較開價時的268萬元減達8%,但呎價仍創屯門綠表居屋呎價新高。原業主於2003年以36萬元買入,持貨十餘年大幅升值5.8倍。

龍門居天盛苑貴絕區內

無獨有偶,祥益地產黃慶德表示,同區龍門居5座中層D室,實用面積592方呎,獲首置客以居二價360萬元承接,折合呎價6,081元,創下屯門綠表居屋造價新高,較同區兆麟苑早前刷新的335萬元舊紀錄再高出7.5%。原業主於2012年以約143萬元購入單位,是次轉手賬面賺217萬元離場。

鄰區天水圍天盛苑亦出現同區新高,房屋委員會資料顯示,天盛苑一個中層戶,實用面積約650方呎,上月在居二市場以386萬元成交、直撲「4球」(400萬元),呎價5,938元,貴絕天水圍綠表居屋造價,較6月同屋苑創下的360萬元舊紀錄再高7.2%。

東旭苑綠表連錄「6球」

在港島區,香港仔嘉隆苑則錄屋苑新高,據房委會資料顯示,一個實用面積約645方呎的低層戶,上月在綠表市場以533萬元成交,折合呎價8,264元。至於「綠表居屋王」筲箕灣東旭苑再錄「6球」綠表成交,該屋苑兩個低層單位,實用面積同為650方呎,上月分別以綠表價620萬元及616萬元成交,折合呎價分別9,538元及9,477元。