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地產新聞
瓏門加價43%近年最激
(太陽) 2015年8月22日
地價上揚帶動新界西北區樓價急起直追,發展商加價態度愈來愈進取。新地(00016)昨大幅調升屯門瓏門及瓏門II貨尾單位售價,加幅約33.2至43.5%,後者料創近年新盤最大單一加幅紀錄,有單位於不足兩年累積狂加近46%,其中1伙一房戶加價至619.8萬元,料創西北區同類新高。

新地副董事總經理雷霆回應,是次加價只個別單位加幅較大,主要反映過去兩年屯門區樓市變化,加上瓏門項目入伙後,顯示出質素較同區新盤優勝,二手做價表現亦較突出。
一房單位呎嗌近萬七

據一手銷售資訊網資料,瓏門II昨更新價單,3伙大幅加價,其中6座21樓D室,實用面積661方呎,價單售價由692.65萬元加至993.36萬元,加幅約43.4%,實用呎價增至15,028元,若與一三年底首次推出時售價682.04萬比較,累積加幅更近46%。

同時,該盤6座29樓F室一房戶,實用面積372方呎,價單售價由432萬元加至619.8萬元,加幅高達43.5%,售價料創新界西北區同類新高,實用呎價16,661元。而8座18樓H室,實用面積477方呎,價單售價由544.62萬元加至749.15萬元,加幅約37.6%,實用呎價15,705元。價單顯示,上述單位買家可享最多售價9.5%總折扣優惠。

至於項目1期瓏門昨更新價單,其中1伙加價33.2%,單位為5座49樓B室,價單售價由2,490.8萬元加至3,318萬元,實用呎價22,404元,但該單位新增送家具和物件優惠,買家可享最多售價10.5%總折扣優惠。

該盤昨亦加推全新2號價單,僅涉1伙,單位為3座30樓G室,價單售價1,350.2萬元,實用呎價17,288元,料挑戰新界西北區標準戶新高。該單位買家可享最高售價9.5%總折扣優惠。
一手住宅物業銷售資訊網顯示,上述5伙安排下周四發售。另西南九龍浪澄灣更新價單,個別單位加價約2%。

東環II示範單位曝光

另外,新地東涌東環II昨首度開放示範單位予傳媒參觀,單位參照第2B座26樓09室搭建,實用面積379方呎,間隔一房,該盤料最快日內開價及開放示範單位吸客。