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地產新聞
樓市出更:南丫島巨盤縮Size再闖關
(太陽) 2015年7月28日
雅居樂(03383)及建旺合作發展的南丫島東澳首個大型綜合發展項目,由籌劃至今大大話已經有十幾年,幾年前曾經向城規會提交規劃申請,可惜最後因為規模太大未符合保育要求而被否決。劉Sir收到風,項目將會縮減約莫14%發展規模,短期內再度向城規會闖關,而成個項目投資額超過100億元。

劉Sir知道,呢個南丫島綜合發展項目,雅居樂佔70%權益,另外30%由建旺持有,喺一一年曾經向城規會闖關失敗,當時計劃興建156幢住宅同埋34幢酒店,提供900伙住宅及120個酒店客房。

保育走廊面積增19%

雅居樂發言人證實,項目最新發展計劃正在籌備中,將於短期內再向城規會遞交規劃申請,仲會調整發展規模,是次項目總樓面約193.8萬方呎,比起上次縮減咗約莫14%,經過生態調查及環評,會讓有生態價值地方同埋歷史文物原裝保留,並按保育原則取消部分住宅改為保育走廊。

住宅單位會由900伙減到850伙,高度由4層減至3層,而保育走廊面積就會增加約莫19%去到逾19.5公頃。雅居樂新項目籌備辦總經理刁展威話,佢哋相信呢個規劃模式係發展與保育共存的方法。

不過,環保團體依然反對喺南丫島大興土木,環保觸覺總幹事譚凱邦話,該團體大原則反對上述項目規劃申請,擔心會帶來大批人流,而對出天然水域亦會變相被私有化,項目提供住宅單位亦唔係一般市民能夠負擔。至於西鐵元朗站項目司法覆核法援上訴申請,他指因應案件複雜,將排期再審。

落成新樓4902伙待售

講番本港住宅供應,中原黃良昇話,預計今年落成的私人住宅單位有約11,139伙,未推售單位約3,851伙,貨尾大約1,051伙,即待售單位約4,902伙,佔全年落成量約莫44%。

另地政總署招標出售跑馬地鳳輝臺怡輝苑低層E室住宅單位,同埋元朗偉景園7個車位,八月二十日截標,成批單位總值料約800萬元。另美聯旺舖游院玲話,鳳輝臺1至1A號地下A號舖亦以約3,800萬元放售,呎價約莫58,462元。

劉Sir