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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年7月24日
【東方日報】指,劏房業主濫收電費,平均貴31%。有調查發現劏房戶需繳付較高的電費,關注團體昨到中電總部抗議,促中電加強對「賣電」業主的懲處,並解決同電不同價的問題。中電表示,去年曾提出在業主同意下,免費替劏房戶安裝獨立電錶,但最終只有兩個單位的業主同意。

【星島日報】指,屋宇署發預警取締住宅樓車房。慈雲山車房爆炸案令人關注住宅地下車房的安全問題,屋宇署及機電工程署等部門最新發出聯合通告,重申住用建築物不得用作汽車修理店或進行汽車油漆工作,正式吹響執法行動「號角」。

【明報】指,喜薈收票超額18倍,破房協紀錄。房協以折實平均實呎1.31萬餘元、明日「曬冷」式盡推全部350伙單位的長沙灣20個月樓花喜薈,昨晚7時截止認購登記,並於今日進行抽籤以決定買家揀樓次序。市場消息指,喜薈昨天單日再收逾1100張入票,令項目過去8日來累積收票總數,估計增至約6500張,即超額認購約18倍;以本票每張15萬元計,估計凍結市場資金逾9.7億元。

【太陽報】報道,豪宅排隊開齋鬥新高。近排股市咁波動,但係豪宅市場都依然有啲億億聲成交,做價仲相當理想,地產界老友同劉Sir講,接近3年未聞成交嘅中半山港景別墅,啱啱有個單位以約1.15億元賣出,實用呎價約5.83萬元,估計創咗中半山二手標準戶新高。至於超過一年無成交嘅南區皇府灣,據聞都有一幢洋房以約8,800萬元賣咗。

【成報】稱,上半年夾屋登記錄90宗。根據土地註冊處資料顯示,今年上半年全港累錄90宗「夾屋」買賣登記,較去年下半年的97宗減少約7.2%,惟期內成交總額錄4.96億元,較去年下半年4.65億元增加約6.5%,創近兩年半新高,量價走勢出現背馳,而上半年每宗成交平均售價突破550萬元,較去年下半年平均約480萬元高出約70萬元,升幅接近15%。

【信報】謂,洪水橋地「曬太陽」十年,轉手勁賺。買地起樓雖然幾乎肯是穩賺的生意,但若牽涉到改用途及補地價,隨時拖延十年八載也未能動工,令到資金積壓,一般投資者多不願冒此風險。元朗洪水橋丹桂村便有投資者因連番遇到阻滯,令到購入的地皮「曬太陽」近十年仍起樓不成,但最終轉手卻能勁賺逾3倍,利潤隨時好過起樓出售。

【蘋果日報】說,九龍塘屋地1.8億易手。九龍塘屋地劈價1億元成交。與前政務司司長唐英年大宅同一條街的約道單號屋地,市場消息指,該屋地剛以1.8億元易手,以重建後樓面呎價計算,成交呎價直逼5萬元,創下九龍屋地價新高。

【文匯報】指,股市波動,資金抱磚頭。2015年上半年受惠北水南調,股樓皆旺,港股進入大時代,樓市亦掀起「套股換樓」及「套樓換股」兩股熱潮,帶動按揭貸款額突破千億元。不過踏入下半年,股市風雲變色,港股受內地股市拖累及希臘債務危機雙重夾擊,恒指7月急挫,不過中央積極救市,其後恒指反彈,平復市場波動情緒,樓市則未受波及。

【晴報】稱,辦樓契律師「hea爆」,準業主心慌慌。買樓手續繁複,搵錯律師隨時一肚氣。有新手業主稱,經地產代理找律師辦樓契,對方態度怠慢及諸多出錯。有地產界指,為免瓜田李下,建議業主自行找相熟律師處理。另有大律師指,如辦理過程有人為失誤,客人可追討損失。