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地產新聞
喜薈收6600票爭崩頭
(太陽) 2015年7月24日
以低於二手價推售的房協「港人港樓」長沙灣喜薈認購反應相當踴躍,消息指,自上周四至昨晚截票,8日累積收逾6,600張入票,超額認購逾17.8倍,平均約19人爭一個單位,凍資逾9.9億元;是次認購反應力壓去年底4,127票的同區喜盈,成為「港人港樓」收票王,項目今進行抽籤,明「晒冷」推全部350伙。

房協喜薈於上周四公布首張價單及開始收票,並於昨晚截票;昨日受天雨影響,參觀示範單位人流明顯減少,現場所見,睇樓客基本上不用排隊,可直接入內參觀。

超購17.8倍 獲撐無「水分」

市場消息稱,該盤昨晚七時截止認購登記,共錄逾6,600張入票,較明天開售的350伙超額認購逾17.8倍,以每張本票15萬元計,凍結資金逾9.9億元。市場人士指出,由於項目限制每名港人買家只可入票1張及認購1伙,並不接受非本地買家及公司名義登記,故入票量沒有「水分」,認購成績相當理想。

喜薈將於今日上午進行電腦抽籤,決定揀樓次序,並於即日下午五時或之前在項目的網頁及售樓處公布抽籤結果,並於明天正式開售。該盤首張價單位涉100伙,扣除即供10%折扣優惠,折實呎價約12,412元,折實入場費504.8萬元起;全數350個單位價單平均呎價14,594元,折實平均呎價約13,135元。

首個標榜「港人港樓」的喜雅於一二年年中推售,首輪開售320伙,累收3,109份認購申請,超額認購近9倍。到一四年推售的喜盈,當時房協「晒冷」盡推項目全部130伙單位,共收4,127份認購申請,超額約30.7倍;同年年底緊接推出的喜韻亦一次過盡推175伙單位,合共收到2,778份認購申請,超額約14.9倍。喜薈認購申請反應較之前三個已推出的「喜」字項目為佳,雖然認購超額倍數不及喜盈,但認購申請最多,成為房協「喜」字系列的收票王。

喜雅轉售 最多賺57%

已落成並可轉售的喜雅,二手成交帳面獲利甚豐,部分賺幅曾高逾57%;日前2座高層A室,實用面積510方呎,售約718萬元,創兩房戶新高,平均實用呎價約14,078元,原業主一二年一手購入作收租用途,持貨三年,帳面獲利209.2萬元,升值約41%。消息指,本月該盤暫錄約3宗成交。