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地產新聞
7月整體樓宇買賣料跌8%
(成報) 2015年7月20日
  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至7月15日,2015年7月份的樓宇買賣合約登記暫錄3,260宗,總值247.73億元。他預測,全月登記宗數錄7,300宗及550億元,較6月份的7,993宗及597.2億元下跌8.7%及7.9%。7月初中港股市大幅波動,投資者持觀望態度,減慢入市步伐,加上工商舖欠缺大型拆售項目,料8月份整體登記數字將略為回落。本報記者綜合報道

  一手私人住宅方面,截至7月15日,2015年7月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄得586宗,總值77.9億元。預測整月達1,200宗及145.0億元,金額跟6月份143.1億元相若,宗數則較6月份1,500宗下跌兩成。7月份的一手登記以規模較細的新盤為主,料7月份的宗數為2015年3月份694宗後4個月新低。

  一手登記料創4個月新低

  2015年7月份暫時登記宗數最高的新盤為將軍澳帝景灣,錄312宗共29.37億元。沙田玖瓏山錄36宗,共4.73億元。紅磡VIVA錄34宗,共2.06億元。何文田天鑄錄24宗,共13.37億元。元朗尚築錄16宗,共4,771.6萬元。

  二手私人住宅方面,2015年7月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄得1,728宗,總值116.2億元。預測整月登記為3,800宗及270.0億元,跟6月的3,893宗及276.9億元相若,反映二手市況平穩。預測7月份的宗數繼2015年2月4,151宗後,創下5個月新高。

  大型屋苑方面,2015年7月份沙田第一城錄34宗買賣登記。嘉湖山莊27宗、太古城12宗及美孚新?11宗。

  太古城3房套36500元租出

  此外,值得一提的是,由於二手樓市近日氣氛減淡,藍籌屋苑成交量亦有所下降。惟租賃旺季即將到來,二手租賃市場成交逐漸轉活。中原趙鴻運表示,太古城本月至今約有30租賃成交。由於屋苑買賣市況淡靜,至今只錄得6宗成交,不少業主把未能放售的單位先出租,相信未來一兩個月屬傳統租賃旺季,租賃交投將會十分活躍。

  新近租賃成交單位為太古城金楓閣中層C室,實用面積897平方呎,3房套間隔,向東南,享內園景。業主5月初叫租40,000元,最終以36,500元將單位租出,折合平均實用呎租40.7元。趙鴻運指,業主於2002年4月以365萬元買入單位,持貨13年,租金回報12厘。