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地產新聞
十大屋苑周末錄7宗 創12周新低
(成報) 2015年7月20日
  中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,較上周末下跌2宗或22.2%,與上周同樣錄得半數屋苑零成交,宗數為4月18及19日周末錄3宗成交打後,近12周新低,亦為股災後新低。

  中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,本月股票市場表現反覆,雖然近日已略見回升,但市場上仍存在不少不明朗因素,令不少準備入市的買家卻步,入市信心仍未完全回復,大多處於觀望狀態。加上九龍區一手新盤即將推出,訂價略低於同區市價,吸引買家,搶去不少二手客源,令二手交投陷於膠瞂。

  港島區方面,中原楊文傑表示,康怡花園本月至今暫錄8宗成交,平均實用呎價15,600元水平。本周六日錄得2宗成交,較上星期升一宗,新近成交單位為康怡花園G座中層08室,實用面積685平方呎,套三房間隔,業主放盤兩日內,以1,010萬元將單位易手,折合平均實用呎價14,745元。原業主於1999年12月以368萬元買入單位,持貨16年,帳面獲利642萬元,單位升值1.7倍。

  康怡16年升1.7倍

  九龍區方面,中原王志林表示,黃埔花園本周六日共錄得1宗成交,市場最新錄得2期9座中層G室易手,實用面積389方呎,兩房間隔,以約575萬元將單位易手,折合平均實用呎價14,781元。

  新界區方面,中原陳繼成表示,映灣園本月至今暫錄約12宗成交,本周六日錄2宗交投,打破上星期零成交局面。新成交包括16座中層E室,實用面積544平方呎,兩房間隔,業主以550萬元將單位易手,折合平均實用呎價10,110元,屬同類型單位新高。新買家為用家,原業主於2010年9月以283萬元買入單位,持貨5年,現易手帳面獲利267萬元離場,單位升值94.3%。