十大屋苑周末錄7宗 創12周新低

　　中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，較上周末下跌2宗或22.2%，與上周同樣錄得半數屋苑零成交，宗數為4月18及19日周末錄3宗成交打後，近12周新低，亦為股災後新低。

　　中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月股票市場表現反覆，雖然近日已略見回升，但市場上仍存在不少不明朗因素，令不少準備入市的買家卻步，入市信心仍未完全回復，大多處於觀望狀態。加上九龍區一手新盤即將推出，訂價略低於同區市價，吸引買家，搶去不少二手客源，令二手交投陷於膠瞂。

　　港島區方面，中原楊文傑表示，康怡花園本月至今暫錄8宗成交，平均實用呎價15,600元水平。本周六日錄得2宗成交，較上星期升一宗，新近成交單位為康怡花園G座中層08室，實用面積685平方呎，套三房間隔，業主放盤兩日內，以1,010萬元將單位易手，折合平均實用呎價14,745元。原業主於1999年12月以368萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利642萬元，單位升值1.7倍。

　　康怡16年升1.7倍

　　九龍區方面，中原王志林表示，黃埔花園本周六日共錄得1宗成交，市場最新錄得2期9座中層G室易手，實用面積389方呎，兩房間隔，以約575萬元將單位易手，折合平均實用呎價14,781元。

　　新界區方面，中原陳繼成表示，映灣園本月至今暫錄約12宗成交，本周六日錄2宗交投，打破上星期零成交局面。新成交包括16座中層E室，實用面積544平方呎，兩房間隔，業主以550萬元將單位易手，折合平均實用呎價10,110元，屬同類型單位新高。新買家為用家，原業主於2010年9月以283萬元買入單位，持貨5年，現易手帳面獲利267萬元離場，單位升值94.3%。