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地產新聞
樓市五節棍之房協上車樓亦低頭
(林木地) 2015年7月18日
第一棍:房協上車樓亦低頭

新盤開價同二手搶客,就連房協亦以低價搶買家,佢長沙灣大四喜系列,相對二手價越賣越平,由於一手如大浪般供應湧至,相信呢批上車有一定考驗。

《搵銀報》講,長沙灣喜薈低開,平同區逾1成,折實504萬入場,呎價僅萬元。房協長沙灣喜薈首批100伙低開,定價約561萬至975萬元,價單呎價11,263至15,365元,折實呎價低同區逾1成,504萬元入場,呎價僅萬元。

第二棍:離島豪宅售價冇譜

大嶼山豪宅賣出天價,呢個盤位於長沙,居然有人出價超過兩億買入,每呎價近四皮,都咪話唔癲。
《生果報》指出,大嶼山屋呎價3.7萬,信置Botanica Bay賣2.1億。樓市瘋癲,離島再現屋王。信置(083)大嶼山長沙隱世豪宅Botanica Bay,12號巨無霸獨立屋造價高逾2億元,呎價逾3.7萬元,較區內二手洋房貴逾兩倍,成本港史上最貴離島樓王。

第三棍:市區地多人爭

瘦田冇人耕,耕開有人爭,呢個市區重建地段,市建局拎出來居然有二十支標,重係新紀錄數字。
《阿爺報》指出,市區地罕有,沙中線優勢,市建北帝街收20標破紀錄。市區地罕有,兼具基建概念就更買少見少。馬頭角一帶受惠沙中線,近年成為發展商眼中最大的「潛力股」,區內樓價及地價不斷飛升,昨日截標的市建局馬頭角北帝街 / 新山道項目,更錄得破紀錄的20份標書,成為市建局歷來最受歡迎的重建項目,大中小型發展商全部出動搶地。

第四棍:股災下有居屋王出現

股災未嚇怕居屋買家,居然有居屋王出現,東旭苑綠表賣成六球,咁高交易不知是財務安排定真係成交。

《中產報》表示,東旭苑668萬成交,膺全港綠表居屋王,同區月內兩戶破頂,換樓家庭客承接。居屋二手市場熱火朝天,其中同區綠表居屋更一個月內兩度破頂,據房委會最新資料顯示,筲箕灣東旭苑一個三房海景單位,上月獲換樓家庭客以六百六十八萬元沽出,創全港綠表造價新高,不足一個月即將同區舊有紀錄再推高二十萬元。

第五棍:太古城要二千幾萬找數

千幾萬屋村樓居然有人要,呢個大古城普通層數單位,要二千三百萬找數,看來樓價硬過股價好多。

《文人報》謂,太古城2350萬售,標準戶新高,實呎2.1 萬,買家為同屋苑換樓客。股市漸回穩,樓市狂潮再現,港島龍頭屋苑太古城繼5月誕生2680萬元複式樓王後,輪到標準分層戶發威破頂。代理消息稱,太古城海景花園綠楊閣一個高層3 房單位,獲同屋苑換樓客以2350 萬元承接,實呎逾2.1 萬元,做價、呎價均刷新屋苑標準分層戶新高,打破去年1月美菊閣以2075 萬元、實呎1.86 萬元成交舊紀錄。據悉,原業主早於1990 年以230 萬元購入單位,持貨至今25 年,勁賺逾2100 萬元或逾9倍。