寧晉中心呎價10500元起

　　隨著港府銳意把觀塘打造成CBD2後，該區已由傳統工業區轉化為優質商廈林立的商貿區。美聯商業營業董事黃璜表示，該行日前獲業主獨家代理委託出售觀塘成業街7號寧晉中心高層G02室及中層A室，入場費約995.4萬元起。

　　黃璜續指，上述寧晉中心高層G02室，面積948平方呎，現時以交吉形式約995.4萬元出售，折合每平方呎叫價約10,500元。而物業中層A室，面積約2,657平方呎，在附帶租約下以約2,900萬元放售，每平方呎叫價約11,000元。以上單位租約於本年底約滿，現時租金約7萬元，每平方呎租金約26.5元，租金回報約為2.9厘。而物業同類型單位近期成交租金可達32元，由此可見以上單位在租約期滿後，投資回報將有一定升值空間。

　　樓底高3.85米

　　寧晉中心設有24小時冷水供應、各單位樓底亦高約3.85米，物業位處觀塘區核心地段，不少優質甲級商廈林立，本身質素已非常優越。與此同時，項目與港鐵觀塘站僅約一分鐘路程，交通情況可謂非常便利。加上鄰近各配套如食肆、銀行等一應俱全，適合各類美容、零售、寫字樓等用家拓展業務。