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地產新聞
寧晉中心呎價10500元起
(成報) 2015年7月18日
  隨著港府銳意把觀塘打造成CBD2後,該區已由傳統工業區轉化為優質商廈林立的商貿區。美聯商業營業董事黃璜表示,該行日前獲業主獨家代理委託出售觀塘成業街7號寧晉中心高層G02室及中層A室,入場費約995.4萬元起。

  黃璜續指,上述寧晉中心高層G02室,面積948平方呎,現時以交吉形式約995.4萬元出售,折合每平方呎叫價約10,500元。而物業中層A室,面積約2,657平方呎,在附帶租約下以約2,900萬元放售,每平方呎叫價約11,000元。以上單位租約於本年底約滿,現時租金約7萬元,每平方呎租金約26.5元,租金回報約為2.9厘。而物業同類型單位近期成交租金可達32元,由此可見以上單位在租約期滿後,投資回報將有一定升值空間。

  樓底高3.85米

  寧晉中心設有24小時冷水供應、各單位樓底亦高約3.85米,物業位處觀塘區核心地段,不少優質甲級商廈林立,本身質素已非常優越。與此同時,項目與港鐵觀塘站僅約一分鐘路程,交通情況可謂非常便利。加上鄰近各配套如食肆、銀行等一應俱全,適合各類美容、零售、寫字樓等用家拓展業務。