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地產新聞
樓市恐先量跌後價回
(東方) 2015年7月9日
港股急瀉,有學者認為,一、二手樓市成交會率先減少,繼而樓價有機會回落,但樓價跌幅不及股市。個別發展商料樓市短期較波動,若股市續跌,中小住宅市場所受影響會較大。

理工大學建築及房地產學系教授許智文稱,股市及樓市有連結,買樓資金減少,買家入市心情減弱,一、二手市場交投會率先減少,繼而樓價亦有機會回落,但由於投資性質不同,樓價跌幅不及股市。

長實地產:如常推盤

中原陳永傑說,港股急跌,樓市觀望氣氛轉濃,或有部分對股市失望投資者轉投物業市場,不排除會引發棄股換樓潮,但若股市跌勢持續,最壞影響至金融體系,屆時樓價亦難免受波及。另美聯布少明料未來兩、三個月的每月二手交投,有機會跌穿4,000宗水平。

另長實地產(01113)執行董事趙國雄說,旗下新盤將按計劃如期推售。旗下紅磡維港‧星岸今公布最新部署。會德豐地產常務董事黃光耀認為,短期氣氛會較波動,集團短期未有樓盤推售。

資本策略地產(00497)執行董事方文彬稱,若股市下跌持續太久,當然對樓市有影響,料對中小物業市場影響較大,豪宅表現會較好,集團未有改變沙田九肚山峰推盤計劃。

九建(00034)市務及銷售部總經理楊聰永稱,跌市受A股及外圍因素影響,與本地經濟關連不大;旗下樓盤仍按原定時間表推出,如香港仔登峰‧南岸料下月開售。