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地產新聞
西鐵元朗站共收23意向書
(成報) 2015年7月8日
  港鐵(066)發言人昨日公布,由該公司代理的西鐵元朗站項目共收到23份發展意向書,對市場反應感到滿意,並將盡快落實有關招標安排。預期項目可於短期內招標。資料顯示,元朗站項目提供不少於1,876伙,另設約12.4萬方呎非住宅樓面,市場估值最高超過74億元。預期項目將於2022年竣工。項目市場估值料74億元左右。本報記者綜合報道

  昨日現場所見,多個財團皆有派代表於截意向現場遞交意向書,包括新世界(017)、會德豐(020)、萬科置業、中國海外(688)、領匯(823)、英皇國際(163)、遠東發展(035)、資本策略(497)、泛海國際(129)、莊士機構(367)等財團。

  資料顯示,項目地盤面積約42.1萬平方呎,住宅樓面最高可建約136.1萬平方呎,商業樓面最高可建約12.4萬平方呎,樓面總面積約148.5萬平方呎,包括6座住宅,提供不少於1,876伙住宅單位,料將於2022年竣工。

  中原測量師行執行董事張競達表示,西鐵元朗站項目收到23份發展意向書,市場反應踴躍,符合預期。項目享鐵路站上蓋的交通優勢,且具商業元素,吸引力大。近年元朗區不斷有新樓落成,吸引大量用家進駐,周邊亦有基建及商業發展,令區內物業市場前景看俏。今次招收意向屬於初期程序,發展商一般會踴躍遞交意向書,以便日後可以獲邀入標,藉此了解項目招標條款詳情,入標結果則要視乎招標條款。預計項目每呎樓面地價約5,000元,總值約74.25億元。

  Q2共批3233伙預售

  地政總署昨日公布,於本年第2季批出7份住宅項目預售樓花同意書,共涉及3,233個住宅單位,當中一個位於大嶼山長沙的項目涉及28個單位,預計於2015年落成;另外5個項目分別位於何文田、將軍澳、元朗及東涌,共涉及2,766個單位,預計於2016年落成;餘下1個項目位於旺角,涉及439個單位,預計於2017年落成。

  截至2015年6月底,有待核准的住宅項目預售樓花同意書申請共有25份,而有待核准的商業項目預售樓花同意書申請則有8份。該25份有待核准的住宅項目預售樓花同意書申請共涉及11,376個單位。

  申請預售的項目當中包括會德豐持有的將軍澳至善街3號項目(即65C1項目),提供800伙,預計關鍵日期為2018年1月15日。此外,信置(083)、嘉華及港鐵合作發展的西鐵朗屏站北項目亦正申請預售,項目提供912伙,預計落成日期為2018年1月31日。