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地產新聞
新都會廣場高層戶意向價1264萬
(成報) 2015年6月26日
  市場對商廈需求有增無減,惟核心商圈盤源貧乏,九龍西新興商區發展潛力大增。美聯商業助理營業董事曾旭暘表示,該行現正獨家代理葵涌新都會廣場2座高層12號室,單位面積約1,445平方呎,連租約出售,以約1,264萬元放售,呎價約8,750元。曾旭暘續指,現時上址每月收租約3.1萬元,呎租約22元,租金回報約3厘。

  據悉,租期將於明年10月屆滿。另一方面,根據美聯商業資料顯示,過去一個月,新都會廣場2座交投活躍,成交呎價介乎9,500至10,430元。

  區內唯一甲廈

  相比之下,上址呎價較為低水,加上租賃回報理想,非常適合長線投資者入市。現時該廈租戶組合多元化,單位除了作寫字樓用途外,亦有美容公司、音樂中心及醫務所等業務進駐大廈。

  由新鴻基(016)發展的新都會廣場,屬區內唯一甲廈,大廈外形亮麗,配套設備齊全,底層設有大型購物商場、銀行中心及多間食肆,滿足用戶不同需要。另外,商廈並連天橋接駁至港鐵葵芳站,毗連多個巴士及小巴總站,另設跨境巴士站,交通網絡完善,加上大廈距離葵涌貨櫃碼頭亦只需十分鐘車程,方便需要經常來往中港的用戶。