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地產新聞
火炭工廈約3.6萬租出
(成報) 2015年6月25日
  火炭區向來受貿易公司歡迎,區內優質工廈放盤量稀少,往往甫推出市場,隨即獲用家吸納。火炭區工廈平均呎租於三年內上升近五成,足見其有價有市。新近火炭傳統優質工廈威力工業中心低層單位剛獲承租,面積約3000平方呎,月租約3.6萬元,該成交由中原(工商舖)促成。

  中原(工商舖)工商部高級營業董事張志傑表示,該行新近促成的租賃成交位於火炭坳背灣街2至12號威力工業中心低層X室,面積約2,999平方呎,租金約3.6萬元,平均呎租約12元,屬市價水平。張氏指,新租客為貿易公司,本身亦為該廈用家,現額外承租上述單位作公司擴充之用,料作貨倉用途。據悉,該物業業主於2013年以約855萬元購入單位,以帳面計算,業主可享約5厘理想回報水平。

  張志傑指出,威力工業中心屬新鴻基旗下物業,樓宇及管理質素皆具保證;加上鄰近火炭鐵路站,地理位置優越,附近食肆配套齊備,屬區內傳統優質工廈。大廈一向以用家為主,盤源非常罕有,現時該廈亦只有約4個同類型放租盤。

  平均呎租約12元

  張氏表示,火炭區屬傳統工貿區,向來特別受中港兩地貿易公司垂青;加上近年石門一帶正積極發展,亦帶動整個新界東工商區前景造好,物業價值升幅不亞於其他區域,根據中原(工商舖)資料顯示,火炭區現時工廈平均呎租約12.5元,相較2012年同期約8.5元水平,升幅約47%,足見火炭區工廈承租力強勁。