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地產新聞
波斯富街一籃子物業意向價
(成報) 2015年6月25日
  銅鑼灣被譽為全球消費核心地區之一,區內多個矚目潮流購物商場更是遊客及市民必到購物熱點,銅鑼灣一帶地段的舖位租金和呎價連番錄得刷新高紀錄,雲集各式食肆、娛樂場所及零售品牌的波斯富街正逐步轉型,迎接全球不同零售品牌,帶動消費人流增多。在前景備受看好下,投資者劉軍看準區內大型零售樓面放盤量長期緊絀,趁勢以公開招標形式放售波斯富街寶榮大廈一籃子物業,意向價約8.8億元,截標日期為8月6日。

  中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,今次標售的項目位於銅鑼灣波斯富街108至120號寶榮大樓地下入口、1及2樓及12樓S室及平台,涉及總建築面積約21,802平方呎,物業將以現狀連租約形式出售。該物業現時由先施百貨承租,租約期將至明年中,預料租金可望有顯著升幅。同時,物業為區內罕有巨型地舖連1及2樓,門面特闊,更擁有內置樓梯直達各樓層,加上戶外外牆設有闊達90呎的特大廣告位,分別面向波斯富街及利園山道,適合旗艦店包鉹帢擘s自家品牌,廣收宣傳之效。

  外牆設90呎廣告位

  波斯富街屬本港消費的黃金地段,業主惜貨意識強,故放盤量緊絀,地段交易以租賃為主。資料顯示,過去一年波斯富街共錄得3宗買賣成交,當中最矚目的為波斯富街77至83號地下N號舖,成交價約1.85億元,面積約200平方呎,平均呎價約92.5萬元,曾膺全港舖王;至於租賃方面,受惠於鄰近的時代廣場及利舞台廣場進行翻新工程,引入不少大型國際品牌及著名食肆,帶動更多人流聚集,區內的舖位租價亦見上揚。