波斯富街一籃子物業意向價

　　銅鑼灣被譽為全球消費核心地區之一，區內多個矚目潮流購物商場更是遊客及市民必到購物熱點，銅鑼灣一帶地段的舖位租金和呎價連番錄得刷新高紀錄，雲集各式食肆、娛樂場所及零售品牌的波斯富街正逐步轉型，迎接全球不同零售品牌，帶動消費人流增多。在前景備受看好下，投資者劉軍看準區內大型零售樓面放盤量長期緊絀，趁勢以公開招標形式放售波斯富街寶榮大廈一籃子物業，意向價約8.8億元，截標日期為8月6日。

　　中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，今次標售的項目位於銅鑼灣波斯富街108至120號寶榮大樓地下入口、1及2樓及12樓S室及平台，涉及總建築面積約21,802平方呎，物業將以現狀連租約形式出售。該物業現時由先施百貨承租，租約期將至明年中，預料租金可望有顯著升幅。同時，物業為區內罕有巨型地舖連1及2樓，門面特闊，更擁有內置樓梯直達各樓層，加上戶外外牆設有闊達90呎的特大廣告位，分別面向波斯富街及利園山道，適合旗艦店包鉹帢擘s自家品牌，廣收宣傳之效。

　　外牆設90呎廣告位

　　波斯富街屬本港消費的黃金地段，業主惜貨意識強，故放盤量緊絀，地段交易以租賃為主。資料顯示，過去一年波斯富街共錄得3宗買賣成交，當中最矚目的為波斯富街77至83號地下N號舖，成交價約1.85億元，面積約200平方呎，平均呎價約92.5萬元，曾膺全港舖王；至於租賃方面，受惠於鄰近的時代廣場及利舞台廣場進行翻新工程，引入不少大型國際品牌及著名食肆，帶動更多人流聚集，區內的舖位租價亦見上揚。