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地產新聞
上月細價舖比回落至54%
(成報) 2015年6月15日
雖然上月整體商舖註冊量止跌回升,然而因拆場項目欠奉,細價舖佔整體商舖成交比率卻持續下跌。根據港置工商舖研究部綜合土地註冊處數據顯示,上月細價舖成交佔整體商舖註冊量比率,從前月57%回落3個百分點,至上月約54%水平,連跌兩月;若數值與去年同期比較,比率更按年急降27%。

  香港置業至尊旺舖董事陳偉材指,除非市場有全新舖位拆售項目登場,否則預期未來一、兩個月細價舖佔比將於50%水平徘徊。

  屯門登記量跌3成

  按分區劃分,屯門區錄得12宗細價舖登記,成為上月成交最活躍的地區之首,惟登記量卻按月下跌29%。至於沙田區及油麻地區,分別以11及10宗細價舖登記,排名二、三。

  至於整體商舖註冊方面,土地註冊處數據顯示,5月份錄得178宗商舖註冊,按月增加29%;註冊金額約28.26億元,按月同樣增加29%,兼創近5個月新高。至於上月共錄6宗逾億元註冊成交,按月激增50%;註冊金額按月增加28%至約11.11億元,成為推升上月整體商舖註冊金額的主要動力。

  陳偉材表示,上月最矚目成交包括灣仔莊士敦道129至135號東興大廈地下A、B號舖連1至3樓登記,涉及總值約4億元;以及沙田安群街1號3樓一籃子舖位登記,涉及總值約2.45億元。