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地產新聞
柏慧豪園768萬樓王成交
(成報) 2015年6月15日
  上周缺乏大型新盤開售,買家轉攻二手,帶動市場現破頂成交。中原謝明亮表示,天水圍柏慧豪園錄得一宗屋苑樓王單位成交,成交價768萬,實呎9,231元,創同類價格新高。

  謝明亮指,柏慧豪園成交單位為1座高層E室,實用面積832平方呎,建築面積1,109平方呎,4房套間隔,為屋苑樓王,望中央公園景,附有企理裝修。

  邁亞美海灣反價5萬沽

  業主以768萬元將單位易手,折合平均實用呎價9,231元,創同類型單位新高價成交。原業主於2008年2月以414.8萬元買入單位,持貨7年,帳面獲利353.2萬元,單位升值85%。

  此外,有買家心急入市,業主反價仍獲承接。祥益地產潘鈺恒表示,屯門邁亞美海灣優質海景戶放盤,同時吸引數組睇樓客競爭,原業主叫價取態即時轉強,臨場反價5萬,最終獲買家加價5萬以423萬承接。

  上述所錄成交單位為3座高層E室,實用面積438呎,建築面積567呎,日前獲一名區外換樓客垂青,以423萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為9,658元,若以建築面積計算呎價為7,460元。

  原業主於2005年以約125萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達298萬,單位升值逾兩倍易手。