柏慧豪園768萬樓王成交

　　上周缺乏大型新盤開售，買家轉攻二手，帶動市場現破頂成交。中原謝明亮表示，天水圍柏慧豪園錄得一宗屋苑樓王單位成交，成交價768萬，實呎9,231元，創同類價格新高。

　　謝明亮指，柏慧豪園成交單位為1座高層E室，實用面積832平方呎，建築面積1,109平方呎，4房套間隔，為屋苑樓王，望中央公園景，附有企理裝修。

　　邁亞美海灣反價5萬沽

　　業主以768萬元將單位易手，折合平均實用呎價9,231元，創同類型單位新高價成交。原業主於2008年2月以414.8萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利353.2萬元，單位升值85%。

　　此外，有買家心急入市，業主反價仍獲承接。祥益地產潘鈺恒表示，屯門邁亞美海灣優質海景戶放盤，同時吸引數組睇樓客競爭，原業主叫價取態即時轉強，臨場反價5萬，最終獲買家加價5萬以423萬承接。

　　上述所錄成交單位為3座高層E室，實用面積438呎，建築面積567呎，日前獲一名區外換樓客垂青，以423萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9,658元，若以建築面積計算呎價為7,460元。

　　原業主於2005年以約125萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達298萬，單位升值逾兩倍易手。