將軍澳區接連有新盤登場，區內3個熱銷新盤近月極速吸金逾200億元後，將軍澳南首個臨海項目帝景灣昨接力開價，首張價單推出110伙，價單平均呎價15,015元，折實平均呎價12,837元。發展商信置（00083）表示，是次開價較同區二手指標屋苑市價低逾10%。而該盤一房戶折實入場費亦僅476.66萬元，幾乎平絕區內私樓放盤，項目昨起收票，最快下周開售。
信置營業部聯席董事田兆源稱，帝景灣首張價單推出110伙，間隔提供一房至三房，逾80%為項目主打的兩房戶，價單售價由557.5萬至1,159.9萬元，呎價14,188至16,634元，平均呎價15,015元，買家可享最多售價14.5%折扣優惠，折實售價476.66萬至991.7萬元，呎價12,131至14,222元，折實平均呎價12,837元。
他指出，帝景灣開價低於市價，較同區港鐵站上蓋指標屋苑二手市價低逾10%，主要原因是希望首批單位較具吸引力，加推具加價空間，當被問及會否擔心新沙士影響樓盤銷情，他未有正面回應。該盤昨起收票，最快下周開售。
二手「四球」放盤近絕迹
中原提供資料顯示，將軍澳市中心一帶的二手屋苑，近期平均實用呎價介乎約1.24萬至1.475萬元，當中以天晉做價最高。代理說，區內只有慧安園僅餘少量叫價低於500萬元放盤，維景灣畔一房戶最低叫價亦約530萬元起。若與同區新盤做價比較，帝景灣開價與鄰近嘉悅的平均成交呎價相若。消息透露，該盤昨午開價後，示範單位參觀反應不俗，即日速錄逾150張入票登記。
事實上，將軍澳區新盤供應源源不絕，近月已有3個新盤連環開售，包括嘉華國際（00173）嘉悅、長實地產（01113）的日出康城緻藍天及峻瀅II，上述3盤銷情理想，至今套現逾200億元。
峻瀅II兩伙提價重售
另據一手銷售資訊網資料，峻瀅II再錄兩伙交易未有進展個案，單位分別為1座21樓B室及2座41樓A室，發展商隨即更新價單，兩伙均已加價3%，星期日重售。恒隆地產（00101）西南九龍君臨天下昨發出新銷售安排，推出4伙以招標形式發售，招標日期由本月十五至十七日。消息稱，新地（00016）旗下何文田項目第一期天鑄首張價單的52伙，已錄超額認購。
App下載
