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地產新聞
帝景灣476萬 鬥低入場
(太陽) 2015年6月11日
將軍澳區接連有新盤登場,區內3個熱銷新盤近月極速吸金逾200億元後,將軍澳南首個臨海項目帝景灣昨接力開價,首張價單推出110伙,價單平均呎價15,015元,折實平均呎價12,837元。發展商信置(00083)表示,是次開價較同區二手指標屋苑市價低逾10%。而該盤一房戶折實入場費亦僅476.66萬元,幾乎平絕區內私樓放盤,項目昨起收票,最快下周開售。

信置營業部聯席董事田兆源稱,帝景灣首張價單推出110伙,間隔提供一房至三房,逾80%為項目主打的兩房戶,價單售價由557.5萬至1,159.9萬元,呎價14,188至16,634元,平均呎價15,015元,買家可享最多售價14.5%折扣優惠,折實售價476.66萬至991.7萬元,呎價12,131至14,222元,折實平均呎價12,837元。

他指出,帝景灣開價低於市價,較同區港鐵站上蓋指標屋苑二手市價低逾10%,主要原因是希望首批單位較具吸引力,加推具加價空間,當被問及會否擔心新沙士影響樓盤銷情,他未有正面回應。該盤昨起收票,最快下周開售。

二手「四球」放盤近絕迹

中原提供資料顯示,將軍澳市中心一帶的二手屋苑,近期平均實用呎價介乎約1.24萬至1.475萬元,當中以天晉做價最高。代理說,區內只有慧安園僅餘少量叫價低於500萬元放盤,維景灣畔一房戶最低叫價亦約530萬元起。若與同區新盤做價比較,帝景灣開價與鄰近嘉悅的平均成交呎價相若。消息透露,該盤昨午開價後,示範單位參觀反應不俗,即日速錄逾150張入票登記。

事實上,將軍澳區新盤供應源源不絕,近月已有3個新盤連環開售,包括嘉華國際(00173)嘉悅、長實地產(01113)的日出康城緻藍天及峻瀅II,上述3盤銷情理想,至今套現逾200億元。

峻瀅II兩伙提價重售

另據一手銷售資訊網資料,峻瀅II再錄兩伙交易未有進展個案,單位分別為1座21樓B室及2座41樓A室,發展商隨即更新價單,兩伙均已加價3%,星期日重售。恒隆地產(00101)西南九龍君臨天下昨發出新銷售安排,推出4伙以招標形式發售,招標日期由本月十五至十七日。消息稱,新地(00016)旗下何文田項目第一期天鑄首張價單的52伙,已錄超額認購。