主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 8953
地產新聞
樓市出更:乙廈追落後炒高兩成
(太陽) 2015年6月4日
乙級商廈追落後,近三個月港島灣仔、上環及中環已經錄得多宗高價成交個案,其中上環泰達大廈一個高層單位,於五個月內摸出升值咗24%,喺近年少見。另外,灣仔豫港大廈亦有一個低層全層單位喺上月以呎價約1.15萬元沽出,較今年二月同一幢大廈較高層單位成交呎價約1.14萬元更高;有代理就預計,乙廈喺甲廈呎價創新高之下,港島乙廈呎價可以上望2.3萬元。

據資料顯示,上環泰達大廈高層B單位,面積1,102方呎,於去年九月以834萬元沽出,呎價7,568元,該單位於本年二月再以1,036萬元售出,呎價約9,401元,即單位於五個月內已升值約24%。

破頂成交一年6宗

另外,上月豫港大廈一個低層全層,面積約3,693方呎,以約4,250萬元沽出,呎價約1.15萬元,而今年二月份同廈高9層的全層單位成交呎價僅1.14萬元,反映乙廈樓價在三個月內爆升。

劉Sir綜合咗市場嘅資料,過去一年港島區至少錄到6宗乙級商廈呎價破頂個案,而今年最為矚目嘅買賣係灣仔金鐘匯中心中層全層單位,面積4,100方呎,獲用家以約6,570萬元購入,呎價高逾1.6萬元,創下該廈呎價新高。

據聞舊年一個較該單位高9層嘅全層單位,僅以呎價1.49萬元成交,即係較低層單位呎價高於較高層單位達6%。

自去年下半年起,灣仔區乙級商廈早已獲買家以大廈呎價新高承接,如舊年區內新銀集團中心高層全層便以創新高呎價近1.8萬元沽出。

美聯羅仲英話,自去年第四季起,乙廈已開始屢錄破頂成交,而近月股市暢旺造成財富效應,相信乙廈可吸引一眾提供專業服務的本地企業進駐,港島乙廈呎價可挑戰2.3萬元關口。

元朗地舖漲租達42%

市場有消息話,上水新豐路單號全幢,面積2,000方呎,獲化妝品店以40萬元續租,較舊租升達54%;元朗鳳攸南街單號舖,面積800方呎,以7.5萬元租出,較舊租升42%。核心區舖市未如理想,原由二手手袋店承租的銅鑼灣謝斐道舖撤出,該舖面積1,650方呎,以28萬元租出。

劉Sir