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地產新聞
金管擬徹查未申報二按
(東方) 2015年6月4日
金管局關注按揭可能涉及銀行不知情的二按,要求銀行在能力範圍內,對現有未償還按揭進行定期查冊,金管局副總裁阮國恒稱,涉及銀行不知情的二按比例並不高,當局正與土地註冊處討論可行方案,目標是全面清查現有按揭。

擬夥拍土地註冊處

阮國恒指定期查冊的頻率約為一至兩年進行一次,助理總裁(銀行監理)鄭發稱方案之一,是銀行根據土地註冊處每月公布登記個案及變動,對比其按揭組合,但要先確保註冊處的相關服務是否持續,雙方正進行溝通。

金管局亦有其他要求銀行查冊方案,包括擴大抽樣調查的比例,或增加新盤等類型物業的抽樣,至於餘下未償還年期較短的按揭風險較小,可以調整其抽樣比例。

不會「一刀切」設限

銀行對實施全面查冊有一定意見,阮國恒稱,銀行主要考慮行政壓力如人手安排,以及發現不知情的二按時作出跟進,但澄清容許銀行靈活和彈性處理相關個案,例如要求客戶增加抵押品、加息、償還部分貸款以降低部分貸款等,未曾提出「一刀切」的限制。

至於銀行上月紛紛叫停按揭額外現金回贈,阮國恒明言,銀行向按揭客戶要求一併申請信用卡,便會額外提供按揭貸款額的0.3至0.6%現金回贈,做法不合常理,認為信用卡產品獨立成項時不會發生,有關說法只為突破監管框架,所以向銀行重申當局處理現金回贈的一貫政策。